建设用地规划许可与规划审批相关业务讲义----------------------- -----------------------日期：更多企业学院：《中小企业管理全能版》183 套讲座+89700 份资料《总经理、高层管理》49 套讲座+16388 份资料《中层管理学院》46 套讲座+6020 份资料 《国学智慧、易经》46 套讲座《人力资源学院》56 套讲座+27123 份资料《各阶段员工培训学院》77 套讲座+ 324 份资料《员工管理企业学院》67 套讲座+ 8720 份资料《工厂生产管理学院》52 套讲座+ 13920 份资料《财务管理学院》53 套讲座+ 17945 份资料 《销售经理学院》56 套讲座+ 14350 份资料《销售人员培训学院》72 套讲座+ 4879 份资料建设用地规划许可和规划审批相关业务讲义提纲一、规划与用地科职责 负责本市城市总体规划、分区规划、控制性详细规划和专项规划编制和审核工作，对修建性详细规划（含建筑总平面方案）提出审核意见；负责市区规划建设用地管理工作，核发建设项目选址意见书、建设用地规划许可证和规划设计条件；负责组织重大规划设计方案招标；负责组织编制并审批城市公共空间的规划与设计方案；负责风景名胜区、城市色彩、城市夜景等重大环境艺术要素的规划管理；参加城市土地利用总体规划的审核；承办市城市规划委员会的日常工作。以上底下划横线职能为对房地产企业的业务。二、建设用地规划许可业务（一）审批依据：《城市规划法》第 37 条、第 38 条。（二）审批期限：法定时间 2 个月 （城市规划法规定）、《行政许可法》（第四十二条）规定二十日办结。（三）承诺时间：20 个工作日（不含公示、听证、公告时间、业务评审和政府审批时间）。（四）办结时间：15 个工作日（不含公示、听证、公告时间、业务评审和政府审批时间）。（五）受理围：申请核发建设用地规划许可情形有：1 、申请人已有用地的； 2、以行政划拨取得土地使用权的；3 、通过招、拍、挂方式取得土地使用权的； 4、历史用地补办的；5、分解核发《建设用地规划许可证》的。一般情况下，房地产企业办理《建设用地规划许可证》有 1、3、5情形的，办理程序如下：（六）应提交的材料1、申请人已有用地的（1）申请表、申请函、授权委托书（原件）；（2）委托人和被委托人复印件、《中华人民国组织机构代码证》或《企业法人经营执照》（复印件、核对原件）；（3）已领取的《建设项目选址意见书》〔原件〕或规划条件与附图、附件(复印件)（有则提供）；（4）1：500...
