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建设用地规划许可与规划审批相关业务讲义全

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建设用地规划许可与规划审批相关业务讲义----------------------- -----------------------日期:更多企业学院:《中小企业管理全能版》183 套讲座+89700 份资料《总经理、高层管理》49 套讲座+16388 份资料《中层管理学院》46 套讲座+6020 份资料 《国学智慧、易经》46 套讲座《人力资源学院》56 套讲座+27123 份资料《各阶段员工培训学院》77 套讲座+ 324 份资料《员工管理企业学院》67 套讲座+ 8720 份资料《工厂生产管理学院》52 套讲座+ 13920 份资料《财务管理学院》53 套讲座+ 17945 份资料 《销售经理学院》56 套讲座+ 14350 份资料《销售人员培训学院》72 套讲座+ 4879 份资料建设用地规划许可和规划审批相关业务讲义提纲一、规划与用地科职责 负责本市城市总体规划、分区规划、控制性详细规划和专项规划编制和审核工作,对修建性详细规划(含建筑总平面方案)提出审核意见;负责市区规划建设用地管理工作,核发建设项目选址意见书、建设用地规划许可证和规划设计条件;负责组织重大规划设计方案招标;负责组织编制并审批城市公共空间的规划与设计方案;负责风景名胜区、城市色彩、城市夜景等重大环境艺术要素的规划管理;参加城市土地利用总体规划的审核;承办市城市规划委员会的日常工作。以上底下划横线职能为对房地产企业的业务。二、建设用地规划许可业务(一)审批依据:《城市规划法》第 37 条、第 38 条。(二)审批期限:法定时间 2 个月 (城市规划法规定)、《行政许可法》(第四十二条)规定二十日办结。(三)承诺时间:20 个工作日(不含公示、听证、公告时间、业务评审和政府审批时间)。(四)办结时间:15 个工作日(不含公示、听证、公告时间、业务评审和政府审批时间)。(五)受理围:申请核发建设用地规划许可情形有:1 、申请人已有用地的; 2、以行政划拨取得土地使用权的;3 、通过招、拍、挂方式取得土地使用权的; 4、历史用地补办的;5、分解核发《建设用地规划许可证》的。一般情况下,房地产企业办理《建设用地规划许可证》有 1、3、5情形的,办理程序如下:(六)应提交的材料1、申请人已有用地的(1)申请表、申请函、授权委托书(原件);(2)委托人和被委托人复印件、《中华人民国组织机构代码证》或《企业法人经营执照》(复印件、核对原件);(3)已领取的《建设项目选址意见书》〔原件〕或规划条件与附图、附件(复印件)(有则提供);(4)1:500...

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