律师办理房地产项目转让业务操作指引（2024 年 3 月 15 日经山东省律师协会七届常务理事会第八次会议审议通过）目 录第一章 总则第二章 律师办理房地产项目转让方案设计业务的操作指引第一节 一般规定第二节 转让模式第三节 股权转让模式第四节 资产转让模式第五节 方案设计的原则和注意事项第三章 股权转让模式的操作指引第一节 一般规定第二节 律师办理股权转让意向阶段的法律业务第三节 律师在尽职调查阶段提供的法律服务第一部分 尽职调查基本法律规范第二部分 尽职调查前的准备第三部分 尽职调查的方法第四部分 尽职调查内容第五部分 尽职调查报告第六部分 律师从事尽职调查工作应注意的事项第四节 股权转让合同起草、谈判、签署阶段法律业务的操作指引第一部分 股权转让合同的起草第二部分 股权转让合同的谈判第三部分 股权转让合同的签署第四部分 股权转让合同的政府审批第五节 律师办理股权转让合同履行阶段法律业务的操作指引第四章 资产转让模式的操作指引第一节 一般规定第二节 律师办理资产转让意向阶段法律业务的操作指引第三节 律师在尽职调查阶段提供的法律服务第四节 资产转让合同起草、谈判、签署阶段法律业务的操作指引第一部分 资产转让合同的起草第二部分 资产转让合同的谈判第三部分 资产转让合同的签署第五节 律师办理资产转让合同履行阶段法律业务的操作指引第五章 律师防范执业风险的注意事项第一节 一般规定第二节 律师在意向阶段的注意事项第三节 律师在尽职调查阶段的注意事项第四节 在交易结构设计阶段的注意事项第五节 在合同草拟、谈判阶段的注意事项第六节 在合同履行、交割阶段的注意事项第六章 附则第一节 声明第二节 特别说明事项第三节 附件附件一：股权转让模式下的尽职调查详细内容附件二：资产转让模式下的尽职调查详细内容附件三：股权转让模式下的纳税说明附件四：资产转让模式下的纳税说明附件五：国有股权转让程序附件六：外商投资房地产的有关问题第一章 总则 第一条 为法律规范本省律师办理房地产项目转让业务的服务行为并提高服务质量，特别是为年轻律师熟悉、参加该业务提供指导，经山东省律师协会授权，房地产专业委员会在总结相关业务经验的基础上制定本指引，供本省律师在办理该类业务时参考。 第二条 本指引中所涉及的名词解释： （一）“房地产项目”指房地产开发企业通过出让、转让获得的土地使用权和/或在该土地上开发建设的住宅、...
