前言根据公安主管部门对新建小区安全防设施的要求，结合我司开发住宅的具体情况，为规 XX 地产在不同地区住宅项目智能化工程系统配置，以适应现今业主对小区安全性、舒适性的需求，充分考虑智能化设备运营维护的便利和后期成本的控制，满足现今物业管理的要求。集团合约管理部协同集团设计、XX物业制定了《XX 地产智能化标准》，以便于地产公司在项目规划设计时考虑并实施。本标准共分六章，主要由“安全防系统”、“物业管理与设备监控系统”、“信息通信网络系统”、“智能化系统配套”四部分组成，该标准制订主要以安全防系统的七个子系统为主。小区设备监控系统作为特别可选配置系统不做标准制订。信息通信网络系统为专业事业单位进行系统建设，设备选型与布点都根据项目所在地规执行，本标准就不做详细阐述。本标准适用于集团开发新建小区的智能化系统总体规划、投资概算、招投标技术方案、智能化初步设计与智能化施工图深化设计。本标准在试用期间，因国家标准或行业规定的变化将对其做补充修订以完善。2024 年 06 月目 录 第一章智能化系统分类 4第二章智能化系统设计说明 5第三章安全防系统 6第一节电视监视系统 6第二节周界防盗报警系统（采纳电子围栏）10第三节楼宇可视对讲系统 13第四节家庭安防报警系统 18第五节电子巡更系统 22第六节一卡通门禁管理系统 24第七节车辆出入口管理系统 27第四章：物业管理与设备监控 32第一节背景音乐紧急广播子系统 32第二节公共信息发布系统 34第三节设备监控系统（部分可选配置）38第五章：信息通信网络系统 39第一节系统 39第二节有线电视系统 39第三节信息网络系统 39第六章：智能化系统配套 40第一节智能化中心控制室 40第二节其他系统工程界面与管线敷设 42第三节售后服务措施 43第一章 智能化系统分类《XX 地产智能化标准》主要由安全防系统、信息通信网络系统、物业管理与设备监控、智能化系统配套四部分组成，明细分类如下：一、安全防系统：1. 电视监控系统2. 周界防盗报警系统3. 楼宇可视对讲系统4. 家庭安防系统5. 电子巡更系统6. 一卡通门禁系统7. 车辆管理子系统二、物业管理与设备监控系统：1. 背景音乐与紧急广播子系统2. 公共信息发布系统3. 设备监控系统（可选工程）三、信息通信网络系统1. 系统2. 有线电视系统3. 信息网络系统四、智能化系统配套1. 智能化中心机房2. 其他系统工作界面与管线敷设3. 售后服务措施第二章 智能化系统...
