房地产市场营销竞争进展创新讨论----------------------- -----------------------日期：房地产市场营销进展创新讨论有目共睹：目前房地产开发经营市场竞争激烈，楼宇小区销售冷热不均，既有火爆成功的典，也有临时滞销的遗憾；有的开发企业兴旺发达，有的则是昙花一现
在社会主义市场经济大潮的推动下，房地产开发商要跻身市场立于不败之地，讨论如何进行品牌的塑造已经显得至关重要
本文试图从市场，尤其是老百姓角度出发，对房产品牌的塑造问题进行一些粗略地探究，以总结所学、抛砖引玉
1房产品牌的需求与供给 目前城市居民对住房已到了高需求阶段，在抵押贷款与金融手段的支持下已具有了购买能力，特别是在国家扩大需、鼓舞住房消费政策和房改政策的影响下，住房市场已扭转了前两年的低迷状况，出现了供求两旺的喜人景象，房地产市场已经逐步走入以个人消费代替集团消费的“零售时代”
然而市场越活跃，竞争就越激烈，风险就越不可测
随着经济市场化的深化，特别是买方市场的形成，老百姓的消费行为已更趋理性化
面对住宅，老百姓不仅当其为生活资料而要其经济有用，当其为享受资料而要其符合自己的审美心理并满足多重需要，更希望其能不断增值
当然，由于房地产商品具有使用期长、价值量大的特点，对大多数老百姓而言，房产置业要付出毕生的努力，因而必定是慎之又慎
今日，当老百姓面对精彩纷呈的楼盘，已经很难迅速推断究竟哪一种房型更好，哪一个小区更令人满意
因而当“购房六要素”中的前五个要素的差别已经日益减小时，唯 一 能 产 生 重 大 差 别 的 指 标 便 是 房 地 产 开 发 商 的 资 信
房地产市场的竞争更趋白热化，在这种严峻的大气候下，唯有拥有超前一流的项目策划设计、优秀的工程质量、优质服务的品牌房产才能真正赢得老百姓的心，正如彩电经过多年的竞争产生了“长虹”、“康佳”、“TCL
