房屋建筑维修管理手册----------------------- -----------------------日期：编 号 ： WI/JZ版 本 号 ： B房屋建筑管理手册 品 质 管 理 部 日 期 ： 日 期 ： 日 期 ： 文件受控章与分发号声 明 ： 本 工 作 手 册 未 经 相 关 人 员 许 可 ， 不得 翻 印 。责 任 部 门 ： 品 质 管 理 部房屋建筑管理手册目录 WI/JZ-000B/0 1/1序号文件名称编号页码状态1名词解释WI/JZ-0011B/02房屋建筑维修模式与保养周期WI/JZ-0021B/03房屋建筑保修与维修程序WI/JZ-0032B/04房屋建筑大中修、更新改造流程WI/JZ-0041B/05水电过户流程WI/JZ-0053B/06维修岗位设置原则WI/JZ-0061B/07维修质量控制办法WI/JZ-0072B/08便民维修承诺制WI/JZ-0081B/09房屋维修的回访WI/JZ-0091B/010维修工作流程WI/JZ-0102B/011房屋维修标准WI/JZ-0113B/012维修服务规程WI/JZ-01214B/013房屋建筑标识管理WI/JZ-0131B/014维修材料管理规定WI/JZ-0141B/015水池（箱）清洗规程WI/JZ-0155B/016园林水系管理规程WI/JZ-0161B/017动火管理规定WI/JZ-0171B/018计量器具检测规程WI/JZ-0184B/019房屋建筑管理相关记录WI/JZ-0191B/0名词解释 WI/JZ-001B/0 1/11 土建维修指对房屋的基础、主体结构、门窗、屋面、楼面和地面、装饰装修部分与道路场地等进行养护、修理。2 高级装修业主或使用人为提高装修档次、或改变功能对房间进行的二次装饰、装修。3 土建小修工程（日常养护）凡以与时修复小损小坏，保持房屋原来完损登记为目的的日常养护工程为小修工程。小修分零星养护和计划养护。4 土建中修工程凡需牵动或拆换少量主体构件，但保持原房屋的规模和结构的工程为中修工程。中修工程一次费用在该建筑物同类结构新建造价的 20%以上，中修后的房屋 70%以上必须符合基本完好或完好的要求。主要适用于一般损坏房屋。5 土建大修工程凡需牵动或拆换部分主体构件，但不需全部拆除的工程称为大修工程。大修工程一次费用在该建筑物同类结构新建造价的 25%以上，大修后的房屋必须符合基本完好或完好的要求。主要适用于严重损坏房屋。房屋建筑维修模式与保养周期 WI/JZ-002B/0 1/1根据民用建筑的特点，本着预防为主的指导思想，建立一种重监测、诊断、重保养，弱化中修作用，延长大修周期的维修模式，达到物业保值、增值的目的。土建维修模式：定期检查清洁，零星养护与计划养护相结合。房屋土建部分保养周期序号公共建筑设施名称事 项...
