专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX通用型房产按揭借款协议2024年范例版本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产1.2按揭借款1.3借款人1.4贷款人1.5贷款金额1.6贷款期限1.7利率1.8还款方式1.9抵押物1.10违约第二条合同主体2.1借款人的资格条件2.2贷款人的权利与义务2.3借款人的权利与义务第三条贷款申请与审批3.1借款申请3.2贷款审批3.3贷款发放第四条贷款金额与还款期限4.1贷款金额的确定4.2贷款期限的确定第五条利率与还款方式5.1利率的确定5.2还款方式的确定第六条抵押物的设立与处置6.1抵押物的设立6.2抵押物的处置第七条违约责任7.1借款人的违约行为7.2贷款人的违约行为7.3违约责任的承担第八条合同的变更与解除8.1合同的变更8.2合同的解除第九条争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁机构第十条法律适用10.1合同的适用法律第十一条通知与送达11.1通知的方式11.2送达地址第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同的生效条件12.2合同的终止12.3合同的解除第十三条保密条款13.1保密信息的范围13.2保密责任的承担第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的修改与补充14.3合同的解除与终止第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产为本合同所述的房产，是指借款人拥有的位于【房产地址】的【房产面积】平方米的【房产类型】房产。1.2按揭借款按揭借款是指借款人将其房产作为抵押物，向贷款人申请的贷款。1.3借款人借款人是指具有完全民事行为能力的自然人【借款人姓名】，身份证号码：【借款人身份证号码】。1.4贷款人贷款人是指【贷款人名称】，营业执照号码：【贷款人营业执照号码】。1.5贷款金额贷款金额是指贷款人同意向借款人提供的贷款额度，最高不超过人民币【贷款金额】元。1.6贷款期限贷款期限是指贷款人同意向借款人提供贷款的时间，自贷款发放之日起至全部贷款本息还清之日止，最长不得超过【贷款期限】年。1.7利率贷款利率是指贷款人根据中国人民银行同期贷款基准利率确定的利率，具体利率为【利率】%。1.8还款方式还款方式是指借款人按照约定的时间和金额，向贷款人支付贷款本息的方式。1.9抵押物抵押物是指借款人将其拥有的房产作为贷款的抵押物，用于担保贷款的偿还。1.10违约违约是指借款人未按照本合同的约定履行还款义务的行为。第二条合同主体2.1借款人的资格条件（一）具有完全民事行为能力；（二）拥有稳定的收入来源，具备还款能力；（三）信用良好，无重大不良信用记录。2.2贷款人的权利与义务（一）按照约定向借款人提供贷款；（二）按照约定的利率收取利息；（三）在借款人违约时，采取必要的措施维护自身的合法权益。2.3借款人的权利与义务（一）按照约定的期限和金额还款；（二）保证抵押物的真实性、合法性；（三）在合同有效期内，未经贷款人同意，不得将抵押物转让、出租或设定其他担保。第三条贷款申请与审批3.1借款申请（一）个人身份证明；（二）房产证；（三）收入证明；（四）其他贷款人要求提供的材料。3.2贷款审批贷款人应自收到借款申请之日起【审批期限】个工作日内，对借款人的申请进行审批。3.3贷款发放贷款人同意贷款的，应与借款人签订本合同，并按照约定的时间和金额发放贷款。第四条贷款金额与还款期限4.1贷款金额的确定贷款金额根据借款人的还款能力、房产的价值等因素，由贷款人在审批贷款时确定。4.2贷款期限的确定贷款期限由贷款人在审批贷款时与借款人协商确定，最长不得超过【贷款期限】年。第五条利率与还款方式5.1利率的确定贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率为【利率】%。5.2还款方式的确定还款方式分为等额本息还款方式和等额本金还款方式，具体还款方式由贷款人在审批贷款时与借款人协商确定。第六条抵押物的设立与处置6.1抵押物的设立借款人将其房产设定为抵押物，用于担保贷款的偿还。6.2抵押物的处置在贷款未还清之前，借款人不得擅自处置抵押物。如借款人需要处置抵押物，应事先征得贷款人的同意。第八条合同的变更与解除8.1合同的变更合同的变更是指在合同有效期内，经双方协商一致，对合同的部分条款进行修改或补充。8.2合同的解除合同的解除是指在合同...
