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二套房买卖交易详细协议(2024版)VIP免费

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编号:__________二套房买卖交易详细协议(2024版)甲方:___________________乙方:___________________签订日期:_____年_____月_____日二套房买卖交易详细协议(2024版)合同编号_________一、合同主体甲方(卖方):_________地址:_________________联系人:_________________联系电话:_______________乙方(买方):_________地址:_________________联系人:_________________联系电话:_______________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方合法拥有位于_________的房产,并愿意出售给乙方;乙方愿意购买该房产,双方为明确各自的权利义务,确保房产买卖交易的顺利进行,特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规,经双方协商一致,自愿签订。三、定义与解释3.1专业术语(2)二套房:指甲方出售的房产为乙方的第二套住房。3.2关键词解释(1)房产买卖:指甲方将房产的所有权及使用权转让给乙方,乙方支付相应价款的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务(1)甲方保证该房产权属清晰,不存在任何抵押、查封等权利瑕疵,如有纠纷,由甲方负责解决。(2)甲方应按约定时间将房产及附属设施交付给乙方。(3)甲方应协助乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务(1)乙方有权要求甲方提供房产的合法证明文件,并对房产进行实地查看。(2)乙方应按约定时间支付价款,并承担过户产生的税费。(3)乙方应按照甲方提供的房产现状接收房产,并对房产进行妥善保管。五、履行条款5.1合同履行时间双方约定,自合同签订之日起,乙方应在____个工作日内支付首付款,甲方在收到首付款之日起____个工作日内,协助乙方办理房产过户手续。5.2合同履行地点房产所在地:_________________5.3合同履行方式(1)乙方通过银行转账方式支付价款。(2)甲方将房产及附属设施交付给乙方,双方办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。6.2终止条件(1)双方协商一致,可提前终止本合同。(2)因不可抗力导致合同无法履行,双方可终止本合同。6.3终止程序双方应书面签署终止协议,明确终止日期及终止后的相关事宜。6.4终止后果合同终止后,双方应按实际履行情况,退还已支付款项,并承担相应的违约责任。如已办理过户手续,甲方应协助乙方办理房产过户撤销手续。七、费用与支付7.1费用构成(1)合同价款:指甲方出售房产应获得的全部房款。(2)过户税费:指甲方和乙方按照国家规定各自承担的房产过户相关税费。(3)其他费用:包括但不限于房产证办理费、测绘费、物业维修基金等。7.2支付方式(1)乙方通过银行转账方式向甲方支付合同价款。(2)过户税费按照国家规定由甲方和乙方各自承担,并在过户过程中支付。7.3支付时间(1)乙方应在合同签订后____个工作日内支付不低于合同价款____%的首付款。(2)剩余合同价款乙方应在房产过户完成后____个工作日内支付给甲方。7.4支付条款(1)甲方收到乙方支付的首付款后,应及时通知乙方,并配合乙方办理房产过户手续。(2)乙方支付剩余合同价款前,甲方应确保房产无任何权利瑕疵。八、违约责任8.1甲方违约(1)甲方未按约定时间交付房产,应向乙方支付违约金,违约金为合同价款的____%。(2)甲方隐瞒房产真实情况,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。8.2乙方违约(1)乙方未按约定时间支付价款,应向甲方支付违约金,违约金为合同价款的____%。(2)乙方无故撤销购房意向,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式双方因违约产生的赔偿,应按照实际损失计算。赔偿方式为货币支付。九、保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中所知晓的对方的商业秘密、个人隐私等信息。9.2保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后____年。9.3保密履行方式双方应采取合理措施,确保保密信息不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、政策变动等。10.2不可抗力事件(1)地震、洪水、火灾等自然灾害。(2)政府政策调整,导致房产...

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