编号：__________二套房买卖交易详细协议(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日二套房买卖交易详细协议(2024版)合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：_________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_______________乙方（买方）：_________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_______________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方合法拥有位于_________的房产，并愿意出售给乙方；乙方愿意购买该房产，双方为明确各自的权利义务，确保房产买卖交易的顺利进行，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经双方协商一致，自愿签订。三、定义与解释3.1专业术语（2）二套房：指甲方出售的房产为乙方的第二套住房。3.2关键词解释（1）房产买卖：指甲方将房产的所有权及使用权转让给乙方，乙方支付相应价款的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方保证该房产权属清晰，不存在任何抵押、查封等权利瑕疵，如有纠纷，由甲方负责解决。（2）甲方应按约定时间将房产及附属设施交付给乙方。（3）甲方应协助乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供房产的合法证明文件，并对房产进行实地查看。（2）乙方应按约定时间支付价款，并承担过户产生的税费。（3）乙方应按照甲方提供的房产现状接收房产，并对房产进行妥善保管。五、履行条款5.1合同履行时间双方约定，自合同签订之日起，乙方应在____个工作日内支付首付款，甲方在收到首付款之日起____个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。5.2合同履行地点房产所在地：_________________5.3合同履行方式（1）乙方通过银行转账方式支付价款。（2）甲方将房产及附属设施交付给乙方，双方办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）双方协商一致，可提前终止本合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方可终止本合同。6.3终止程序双方应书面签署终止协议，明确终止日期及终止后的相关事宜。6.4终止后果合同终止后，双方应按实际履行情况，退还已支付款项，并承担相应的违约责任。如已办理过户手续，甲方应协助乙方办理房产过户撤销手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）合同价款：指甲方出售房产应获得的全部房款。（2）过户税费：指甲方和乙方按照国家规定各自承担的房产过户相关税费。（3）其他费用：包括但不限于房产证办理费、测绘费、物业维修基金等。7.2支付方式（1）乙方通过银行转账方式向甲方支付合同价款。（2）过户税费按照国家规定由甲方和乙方各自承担，并在过户过程中支付。7.3支付时间（1）乙方应在合同签订后____个工作日内支付不低于合同价款____%的首付款。（2）剩余合同价款乙方应在房产过户完成后____个工作日内支付给甲方。7.4支付条款（1）甲方收到乙方支付的首付款后，应及时通知乙方，并配合乙方办理房产过户手续。（2）乙方支付剩余合同价款前，甲方应确保房产无任何权利瑕疵。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的____%。（2）甲方隐瞒房产真实情况，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间支付价款，应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的____%。（2）乙方无故撤销购房意向，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式双方因违约产生的赔偿，应按照实际损失计算。赔偿方式为货币支付。九、保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中所知晓的对方的商业秘密、个人隐私等信息。9.2保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后____年。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密信息不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政策变动等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害。（2）政府政策调整，导致房产...
