物业管理服务细分合作意向协议(2024版)本合同目录一览第一条合作概述1.1合作双方1.2合作范围1.3合作期限第二条物业管理服务内容2.1物业维护2.2安全保障2.3环境卫生2.4绿化养护2.5其他服务第三条服务标准与质量3.1服务标准3.2质量保障3.3服务评价第四条物业费用4.1费用构成4.2费用支付4.3费用调整第五条人员配置与管理5.1人员配置5.2人员培训5.3人员管理第六条保险事宜6.1保险购买6.2保险理赔6.3保险续保第七条合同的履行与变更7.1合同履行7.2合同变更7.3合同解除第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议方式9.2调解与仲裁9.3法律适用第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效11.2合同终止11.3合同续约第十二条一般条款12.1通知与送达12.2合同的修改与补充12.3合同的完整性与独立性第十三条特殊条款13.1疫情防控13.2应急处理13.3重大事件报告第十四条附则14.1名词解释14.2合同附件14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合作概述1.1合作双方1.2合作范围乙方同意为甲方提供物业管理服务，服务范围包括但不限于物业维护、安全保障、环境卫生、绿化养护及其他服务。具体服务内容详见本合同附件。1.3合作期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合作期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。第二条物业管理服务内容2.1物业维护乙方负责对甲方的物业进行定期检查和维护，确保物业设施设备正常运行，及时发现并解决安全隐患。2.2安全保障乙方负责维护甲方物业的安全，制定并执行安全管理制度，确保物业内人员的人身安全和财产安全。2.3环境卫生乙方负责甲方物业的环境卫生，包括垃圾收集、清洁消毒等工作，确保物业环境的整洁和卫生。2.4绿化养护乙方负责甲方物业的绿化区域，包括修剪、施肥、病虫害防治等工作，保持绿化区域的景观效果。2.5其他服务乙方还应根据甲方的要求，提供其他相关的物业管理服务，具体服务内容详见本合同附件。第三条服务标准与质量3.1服务标准乙方向甲方提供的物业管理服务应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求。3.2质量保障乙方应建立健全质量管理体系，定期对服务质量进行自检和评估，确保服务质量符合约定标准。3.3服务评价甲方有权对乙方提供的服务质量进行评价，并提出改进意见。乙方应及时响应甲方的评价和意见，采取措施进行改进。第四条物业费用4.1费用构成乙方提供物业管理服务的费用包括但不限于人员工资、物料采购、设备维修、保险费用等。具体费用构成详见本合同附件。4.2费用支付甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用。4.3费用调整如因国家政策、市场行情等客观原因导致物业管理服务费用发生较大变化，双方可协商调整费用。第五条人员配置与管理5.1人员配置乙方根据甲方物业的规模和管理需求，配置足够数量的专业人员进行物业管理服务。5.2人员培训乙方应定期对管理人员和员工进行培训，提高服务质量和服务水平。5.3人员管理乙方负责对物业管理服务人员进行管理，确保服务人员遵守法律法规和甲方物业的相关规定。第六条保险事宜6.1保险购买乙方应购买必要的物业管理保险，包括但不限于物业损失保险、雇主责任保险等。6.2保险理赔发生保险事故时，乙方应按照保险合同的约定及时向保险公司报案并申请理赔。6.3保险续保保险到期前，乙方应提前办理保险续保手续，确保保险的有效性。第八条违约责任8.1违约行为双方同意履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任违约方应承担因其违约给守约方造成的直接经济损失，并支付违约金。8.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失，损失赔偿额最高不超过合同总金额的____%。第九条争议解决9.1争议方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2调解与仲裁双方同意将争议提交____调解委员会或者仲裁委员会进行调解或仲裁。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密内容双方在合...
