YHPM 楼宇接管入伙手册 A/0编 号：WI/JR版本号：A 日期： 日期： 日期：说明： 红色印章为受控文件蓝色印章为非受控文件括号数字为文件分发号文件受控章声明：楼宇接管入伙手册未经许可，不得翻印。WI/JR-目录YHPM楼宇接管入伙手册目录 A/ 0 1/ 1编 号 标 题 WI/JR-001 楼宇接管验收WI/JR-002 楼宇接管验收工程验收程序WI/JR-003 楼宇验收中发现问题的解决办法 WI/JR-004 新接楼宇的入伙QR-001JR 楼宇建筑接管验收记录表QR-002JR 楼宇给排水接管验收记录表QR-003JR 楼宇电气接管验收记录表QR-004JR 公用机电设备验收单QR-005JR 室外给排水验收单QR-006JR 楼宇接管验收移交工程资料清单QR-007JR 房屋与公用设施等移交验收交接表QR-008JR 房屋附属设施设备移交表 QR-009JR 接管验收记录QR-010JR 工程质量问题处理通知单WI/JR-001YHPM楼宇接管验收 A/ 0 1/5一、目的：确保楼宇住、用的安全和正常使用功能。二、适用围：对新接管楼宇的建筑、装修、设备等方面的验收。三、容：1、接管验收条件按进展商（或业主委员会）对物业管理公司的委托合同，在大楼竣工验收全部合格的基础上，物业公司代表全体业户以满足住户居住安全、使用功能正常为主要容的再检验。2、进展商需向物业管理公司移交的资料清单如下：注：对于原有已入伙的物业，进展商 /业主委员会应在物业公司验收楼宇的同时，移交楼宇资料给物业管理公司；对于新的物业，进展商在楼宇资料报交市建筑档案馆的同时，也应移交一份给物业管理公司存档。① 产权资料 a.项目批准文件； b.用地批准文件； c.建筑执照； d.小业主、产权、居住位置、建筑面积清单；② 市府验收合格资料： a.工程竣工验收证书； b.消防工程验收合格证； c.市完善配套办公室小区综合验收合格证书；WI/JR-001YHPM楼宇接管验收 A/ 0 2/ 5d.用电许可证；e.供用电协议书；f.用水审批表、水费收缴合同书；g.卫星地面接收设施许可证；h.电视共用天线合格证；i.电梯使用合格证。注：煤气、由市有关公司负责维修保养与验收。③ 工程技术资料 a.建筑、结构、电气、给排水、空调、煤气等工程的全套竣工图纸与各类公共设备使用说明书、调试报告等。 b.地质勘察报告； c.工程合同与开、竣工报告； d.工程预决算分项清单； e.图纸会审记录； f.工程设计变更通知与技术核定单(包括质量事故处理记录)； g.隐蔽工程验收记录； h.沉降观察记录与其沉降观察点布置图； i.竣工验收证...
