研发办公楼 客户装修手册世纪锋创物业管理（北京）有限公司引言：锋创科技园（FTP）研发办公楼之《客户二次装修手册》（以下简称“手册”）系“世纪锋创物业管理（北京）有限公司（以下简称物业公司）”编制。 现提供给装修人，以确保装修人在二次装修作业前，充分了解“锋创科技园区（FTP）研发办公楼设施状况与装修报建审批程序；以及物业公司对二次装修作业之相关管理制度。请装修人认真研读本“手册”之内容，依据本手册之条款约定，开展装修工程作业。同时，装修人确认遵守本“手册”之条款，并将装修人签章的《客户二次装修手册承诺书》与相关附件交回物业公司，以证明装修人承诺遵守本“手册”内容约定事项。另因本手册之条款涉及装修工程作业各环节管理事项，如装修人委托第三方处理装修人装修事宜；请提供正式委托书；同时，烦请装修人告知并约束，装修人聘用之设计师与装修承包商遵守本手册相关制度。对本“手册”内容不解与疑问，可向物业进行咨询；联系电话：56386322-803。《客户二次装修手册》最终解释与修订权限归“世纪锋创物业管理（北京）有限公司所有。目 录章 节页 码一、基本设施篇---------------------------------------041.供电系统2.消防设施3.电 话 和 电 视 接 收4.给水和排水5.公共区域6.结构承重二、装 修 手 续 和 流 程---------------------------------------051.装修承包商提供之文件2.装 修 报 图 要 求3.图 纸 审 核 与 申 报4.工程保险5.装修费用6.装 修 施 工 与 验 收7.消 防 验 收 程 序8.装修监理9.物业检查10.工程限制三、手册附件---------------------------------------11一、基本设施篇1.供电系统研发办公楼各层配电竖井已安装总线箱,所有由总线箱接驳至办公空间之工程(包括电表、配电盘、电流断路器、隔离器、电线、照明灯具等装置)均需经建设单位及/或物业公司批准。在收到书面批准书后,由合格或经建设单位及/或物业公司批准之承造商施工,并需符合供电局及政府之安全规格；所有费用由装修人负责。研发办公楼之消防通道及电梯厅、大堂均已安装紧急照明,装修人不得私自更改。2.消防设备研发办公楼内防火楼梯,长闭式防火门、安全出口指示灯、加压梯间、应急照明灯、消火栓、消火栓枪头、消防水袋、自动喷淋系统、自动报火警系统、消防排烟系统、灭火器及烟感探测器、手动报警器等,均遵照政府消防规定安装。任何更改必须符合消防规定并得到建设单位/物业公司...
