专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX抵押商品房借款合同书2024新版一本合同目录一览第一条借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义与资格要求1.2贷款人的定义与职责第二条抵押商品房的基本情况2.1商品房的性质与位置2.2商品房的权属证明与使用权第三条借款金额与用途3.1借款金额的确定3.2借款用途的说明第四条借款期限与还款方式4.1借款期限的确定4.2还款方式与还款计划第五条抵押物的价值评估与抵押权设立5.1抵押商品房的价值评估5.2抵押权的设立与效力第六条贷款利率与费用6.1贷款利率的确定6.2贷款费用与支付方式第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与后果第八条违约责任与争议解决8.1借款人的违约行为与责任8.2贷款人的违约行为与责任8.3争议解决的途径与方法第九条合同的生效、终止与解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的解除条件与程序第十条抵押商品房的保险与维护10.1抵押商品房的保险责任10.2抵押商品房的维护与保养第十一条合同的保密与信息保护11.1保密信息的定义与范围11.2保密责任的履行与期限第十二条合同的继承与转让12.1合同继承的条件与程序12.2合同转让的条件与程序第十三条合同的附件与附加条款13.1附件的说明与效力13.2附加条款的说明与效力第十四条合同的整体效力与解释权14.1合同的整体效力14.2合同的解释权归属第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义与资格要求1.1.1借款人是指向贷款人申请借款，并同意以其名下抵押商品房作为抵押担保的个人或单位。1.1.2借款人应具备完全民事行为能力，且信誉良好，无重大债务纠纷。1.1.3借款人应提供真实、准确、完整的个人信息及抵押商品房相关信息。1.2贷款人的定义与职责1.2.1贷款人是指同意向借款人提供贷款，并接受抵押商品房作为担保的金融机构或其他合法单位。1.2.2贷款人应按照约定向借款人提供贷款，并监督借款人按照约定的用途使用贷款。1.2.3贷款人应在合同约定的期限内完成贷款的审批、发放和回收工作。第二条抵押商品房的基本情况2.1商品房的性质与位置2.1.1抵押商品房是指借款人名下的，位于_______（地址）的_______（建筑类型）房产。2.1.2抵押商品房的产权清晰，无任何权属纠纷。2.1.3抵押商品房的用途为_______（用途），在合同签订时，该房产并未设定其他抵押、租赁等权利。2.2商品房的权属证明与使用权2.2.1借款人应向贷款人提供抵押商品房的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.2.2借款人在合同有效期内享有抵押商品房的使用权，但不得转让、出租或设定其他抵押权。2.2.3借款人应保证抵押商品房在合同有效期内不存在租赁、占用或其他权利限制。第三条借款金额与用途3.1借款金额的确定3.1.1借款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.1.2借款人应按照约定的用途使用贷款，如变更用途，应取得贷款人的同意。3.2借款用途的说明3.2.1借款人承诺将借款用于_______（具体用途），并确保贷款专款专用。3.2.2如借款人需要变更借款用途，应提前_______个工作日向贷款人提出申请，经贷款人同意后方可变更。第四条借款期限与还款方式4.1借款期限的确定4.1.1借款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。4.1.2借款人应按照约定的还款计划按时还款。4.2还款方式与还款计划4.2.1借款人应按照约定的还款方式还款，包括但不限于等额本息、等额本金等方式。4.2.2借款人应按照约定的还款计划按时还款，如逾期还款，应承担相应的违约责任。第五条抵押物的价值评估与抵押权设立5.1抵押商品房的价值评估5.1.1借款人和贷款人应共同委托具有资质的房地产评估机构对抵押商品房进行价值评估。5.1.2抵押商品房的价值评估报告作为本合同的附件，具有同等的法律效力。5.2抵押权的设立与效力5.2.1借款人应按照约定办理抵押登记手续，将抵押商品房设立为贷款人的抵押权。5.2.2抵押权的设立应符合相关法律法规的规定，自登记之日起生效。5.2.3在借款人未偿还全部贷款本息之前，贷款人对抵押商品房享有优先受偿权。第六条贷款利率与费用6.1贷款利率的确定6.1.1借款人的贷款利率为_______%...
