汇珑商业中心招商营销全程策划提案大好机构2024 年 10 月提案目录第一章、总体解决思路- 1 -1
前言- 1 -2．总体思路- 2 -3
项目战略定位- 3 -4
项目形象定位- 4 -5
项目业态规划- 5 -第二章、市场分析- 7 -1
区域经济分析- 7 -1
1 番禺的战略位置- 7 -1
2 番禺 GDP 情况- 8 -1
3 项目区域经济分析- 9 -2
消费形态分析- 10 -2
1 消费群来源- 10 -2
2 消费心理- 13 -2
3 消费价值观- 14 -2
4 消费行为- 15 -2
5 消费方式- 15 -3
区域商圈分析- 16 -3
1 番禺四大商圈- 16 -第三章、项目分析- 31 -1
项目概况- 31 -1
1 项目区位图- 31 -1
2 项目交通- 32 -1
3 项目环境- 35 -2
项目 SWOT 分析- 38 -3
竞争对手分析- 40 -3
1 奥园广场- 41 -3
2 圣鑫广场- 58 -第四章、项目定位- 65 -1
购物中心类型定位- 65 -2
商业市场定位- 66 -2
1 目标客户群定位- 66 -2
2 档次定位- 68 -3
业态定位- 71 -3
1 业态布局种类- 71 -3
2 项目业态规划建议- 72 -第五章、项目规划- 77 -1
室内商业街及动线规划- 77 -2
业态规划- 79 -第六章、租金评估及招商计划- 90 -1
租金核算方式建议- 90 -2
租金评估测算- 92 -3
分铺位租金定位及租金收益- 93 -4
招商政策及策略- 104 -5
招商时间节点建议- 105 -第七章、营销模式及资金回笼计划- 109 -1
可售货量及商铺分布- 109 -2
价格定位及资金回笼目标- 115 -2
1 价格定位- 115 -2
2 资金回笼
