专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年版个人住房按揭借款协议版本合同目录一览第一条定义与术语1.1个人住房按揭借款1.2借款人1.3贷款人1.4按揭物1.5贷款金额1.6贷款期限1.7利率1.8还款方式1.9违约金1.10提前还款手续费第二条合同主体2.1借款人的义务与权利2.2贷款人的义务与权利第三条贷款申请与审批3.1借款申请条件3.2申请材料3.3贷款审批流程3.4贷款额度审批第四条贷款发放与还款4.1贷款发放4.2还款计划4.3还款来源4.4贷款账户管理第五条按揭物的评估与保险5.1按揭物评估5.2按揭物保险第六条担保与抵押6.1担保人6.2抵押物6.3抵押登记第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1借款人违约情形8.2贷款人违约情形8.3违约责任认定与处理第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密义务11.2例外情况第十二条第三方服务12.1第三方服务机构12.2服务费用第十三条法律适用与解释13.1法律适用13.2合同解释第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修订历史第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1个人住房按揭借款本合同所述的个人住房按揭借款，是指借款人因购买住房需要，向贷款人申请的，以所购住房设定抵押，按照约定的期限和方式还本付息的贷款。1.2借款人借款人是指向贷款人申请个人住房按揭借款，并同意将所购住房抵押给贷款人作为偿还贷款本息担保的自然人。1.3贷款人贷款人是指根据借款人的申请，提供个人住房按揭借款，并接受所购住房抵押的金融机构。1.4按揭物按揭物是指借款人为取得贷款，将其合法拥有的住房设定为抵押物，以担保贷款本息的偿还。1.5贷款金额贷款金额是指贷款人根据借款人的申请和贷款审批结果，同意提供的个人住房按揭借款金额。1.6贷款期限贷款期限是指贷款人同意提供贷款的期限，按照约定的年数计算。1.7利率利率是指借款人在贷款期限内应支付的利息比率，按年计算。1.8还款方式还款方式是指借款人在贷款期限内按照约定的方式偿还贷款本息的方法。1.9违约金违约金是指借款人未按照合同约定履行还款义务，应支付给贷款人的违约补偿。1.10提前还款手续费提前还款手续费是指借款人在贷款期限内提前偿还贷款，应支付给贷款人的手续费用。第二条合同主体2.1借款人的义务与权利（1）借款人应按照合同约定的期限和方式偿还贷款本息。（2）借款人应保证所提供的申请材料真实、完整、有效。（3）借款人应按照合同约定维护按揭物的保险有效，并将贷款人作为第一受益人。（4）借款人应遵守合同约定的其他义务。借款人享有按照合同约定申请贷款、提前还款、咨询合同相关事宜等权利。2.2贷款人的义务与权利（1）贷款人应按照合同约定的期限和方式提供贷款。（2）贷款人应按照合同约定审查借款人的贷款申请，并及时通知借款人审批结果。（3）贷款人应按照合同约定负责贷款账户的管理和维护。（4）贷款人应按照合同约定处理借款人提前还款的手续。贷款人享有按照合同约定要求借款人提供申请材料、审查贷款申请、收取贷款本息、处理违约事宜等权利。第三条贷款申请与审批3.1借款申请条件（1）借款人应具备完全民事行为能力。（2）借款人应提供真实、完整、有效的申请材料。（4）借款人应符合贷款人规定的其他条件。3.2申请材料（1）个人有效身份证件的原件和复印件。（2）收入证明。（3）住房购买合同或协议。（4）贷款人要求提供的其他材料。3.3贷款审批流程（1）审查借款人的申请材料，核实其真实性、完整性和有效性。（2）评估借款人的信用状况和还款能力。（3）审查借款人购买的住房是否符合贷款条件。（4）确定贷款金额、利率、还款方式和期限等合同条款。（5）将审批结果通知借款人。3.4贷款额度审批贷款人应根据借款人的信用状况、还款能力和购买住房的价值，确定贷款额度。贷款额度不得超过所购住房的价值的70%。第八条违约责任8.1借款人违约情形（1）借款人未按照约定的期限和方式偿还贷款本息的。（2）借款人提供的申请材料不真实、不完整、无效的。（3）借款人未按照约定维...
