商品房预售交易协议模板本合同目录一览第一条协议背景与定义1.1背景说明1.2商品房定义第二条预售双方信息2.1预售方信息2.2购买方信息第三条预售商品房基本信息3.1项目名称3.2房屋位置3.3房屋数量3.4房屋面积3.5房屋用途第四条预售商品房价格与支付方式4.1预售价格4.2支付方式4.3付款时间第五条预售商品房交付时间与标准5.1交付时间5.2交付标准第六条预售商品房质量保证6.1质量标准6.2质量保修第七条预售商品房产权与使用权7.1产权归属7.2使用年限第八条预售商品房变更与解除协议8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条预售商品房违约责任9.1预售方违约9.2购买方违约9.3违约处理方式第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、修改与终止11.1生效条件11.2修改条件11.3终止条件第十二条合同的附件12.1附件列表12.2附件的效力第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.2补充条款第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.1背景说明为适应城市化进程，推动房地产市场健康发展，双方就预售商品房达成协议，以明确双方权利义务。1.2商品房定义指在建设过程中，尚未竣工、不具备使用条件，但已取得预售许可证的住宅小区内的房屋。第二条预售双方信息2.1预售方信息预售方：××房地产开发有限公司营业执照号：××××××××××××××地址：××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××××2.2购买方信息购买方：×××身份证号：××××××××××××××地址：××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××××第三条预售商品房基本信息3.1项目名称：×××花园3.2房屋位置：××市××区××路××号3.3房屋数量：共计1000套3.4房屋面积：平均面积为120平方米3.5房屋用途：住宅第四条预售商品房价格与支付方式4.1预售价格：每平方米人民币8000元4.2支付方式：首付30%，剩余款项在办理房产证时支付4.3付款时间：签订合同时支付首付款第五条预售商品房交付时间与标准5.1交付时间：房屋竣工验收合格后，通知购买方办理交付手续5.2交付标准：按照《商品房交付使用管理条例》及国家相关法律法规执行，房屋达到使用条件，具备入住条件。第六条预售商品房质量保证6.1质量标准：符合《建筑工程质量管理条例》及相关国家标准6.2质量保修：按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的约定执行，提供一定的保修期限和保修服务。第八条预售商品房变更与解除协议8.1变更条件在签订合同后，如因国家政策、法律法规调整或不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。8.2解除条件在签订合同后，如购买方因个人原因需解除合同，应向预售方提出书面申请，经预售方同意后，双方协商解除合同。8.3变更与解除的程序双方应签订书面变更协议或解除协议，明确变更或解除事项、双方的责任及权益，并报相关部门备案。第九条预售商品房违约责任9.1预售方违约预售方未按合同约定履行义务，造成购买方损失的，应承担相应的违约责任。9.2购买方违约购买方未按合同约定履行义务，造成预售方损失的，应承担相应的违约责任。9.3违约处理方式双方发生违约行为的，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条争议解决方式10.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地人民法院申请调解。10.3法律途径如调解不成，双方同意依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改与终止11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。11.2修改条件合同生效后，如双方同意对合同内容进行修改，应签订书面修改协议，并报相关部门备案。11.3终止条件合同履行完毕或双方同意终止合同，本合同即告终止。第十二条合同的附件12.1附件列表本合同附件包括：商品房预售许可证、项目规划许可证、建筑工程施工许可证等。12.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十三条其他约定13.1双方...
