房屋买卖协议必备条款详解本合同目录一览1.房屋买卖双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权及土地使用权3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式及支付时间4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户事宜及费用5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任及维修费用6.房屋交易过程中费用承担6.1交易税费6.2中介费用6.3其他费用7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.合同的变更、解除与终止8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止9.双方的权利与义务9.1卖方的权利与义务9.2买方的权利与义务10.合同的生效、履行与终止10.1合同生效条件10.2合同履行期限10.3合同终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同的附件12.1房屋所有权证12.2土地使用权证12.3房屋户型图13.合同的签订、修改与解除13.1签订方式13.2修改与解除条件13.3签订地点14.其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的事项，依照相关法律法规执行。第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积该房屋的建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米。2.3房屋户型该房屋为X室X厅X卫。2.4房屋所有权及土地使用权甲方保证该房屋的所有权和土地使用权清晰无争议，如有纠纷，由甲方承担全部责任。第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格甲乙双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.2支付方式及支付时间1）一次性付款：乙方在签署本合同之日起X日内，向甲方支付购房款总额；2）按揭付款：乙方在签署本合同之日起X日内，向甲方支付购房款总额的30%，剩余款项乙方通过银行贷款支付；3）其他方式：具体付款方式由甲乙双方另行协商确定。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起X日内，将该房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件1）房屋所有权证和土地使用权证齐全；2）水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用；3）房屋内部装修及设施完好，家具、家电等物品按照本合同附件1的清单交付。4.3过户事宜及费用甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。具体事宜如下：1）甲方应提供必要的证件和材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等；2）甲方应配合乙方完成房产交易所要求的评估、测绘、登记等手续；3）过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证和土地使用权证交乙方持有。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方承诺该房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。如交付后发现质量问题，甲方应承担维修责任。5.2维修责任及维修费用自房屋交付之日起，甲方对房屋的质量问题负责保修，保修期限为X年。在保修期内，因房屋质量原因导致的维修费用由甲方承担。保修期满后，房屋的维修责任及维修费用按照相关法律法规执行。第六条房屋交易过程中费用承担6.1交易税费双方应按照国家相关法律法规的规定，承担相应的交易税费。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。6.2中介费用如双方约定由中介机构协助办理房屋买卖事宜，中介费用由乙方承担。具体费用根据中介机构收费标准及双方约定确定。6.3其他费用双方约定的其他费用，按照约定由相应方承担。如双方未约定，依照相关法律法规执行。第八条违约责任及争议解决8.1违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款。如一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的2%。8.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更、解除与终止9.1合同变更甲乙双方同意，可以通过书面协议变更本合同的内容。变更协议为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除甲乙双方同意，在履行本合同过程中，如出现不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。解除合同后，甲乙双方应按照合同约定...
