碧桂园实测实量整改方案

目 录第一章总则 2一、编制依据 2二、工程概况 2三、实施与质量整改容 4第二章、整改（含预控）措施 5第一节、混凝土结构工程实测实量整改（预控）措施 5第二节、砌筑工程实测实量整改（预控）措施 7第三节、抹灰工程实测实量整改（预控）措施 9第四节、防水渗漏工程实测实量整改（预控）措施 13第五节、室涂饰工程观感整改措施 15第六节、其他工程（含观感）实测实量整改措施 16第一章 总则一、编制依据1）碧桂园实测实量操作要求、指导书、指引等；2）现行国家规与标准；GB50204-2024（2024 版），《混凝土结构工程施工质量验收规》GB50203-2024，《砌体结构工程施工质量验收规》GB50210-2001，《建筑装饰装修工程质量验收规》GB50209-2024，《建筑地面工程施工质量验收规》CECS-196-2024，《建筑室防水工程技术规程》GB50345-2024，《屋面工程技术规》GB50208-2024，《地下防水工程施工质量验收规》GB50096-2024,《住宅设计规》3）承包合同与补充协议；4）现场实际情况。二、工程概况建设单位为碧悦置业，工程项目所在地为市萧山区义桥镇。本项目工程建筑面积：本工程共有 7 幢商住楼组成，地下一层局部二层，地上 11--17 层，共有建筑面积约 90587.71 ㎡ ，其中地下室面积 25072.3 ㎡ ，地上面积 65515.41 ㎡ 。1#楼建筑面积 11932.03 ㎡ 地 下 一 层 ， 地 上 17 层 。 2# 楼 建 筑 面 积11682.01㎡地下二层，地上 17 层。 3#楼建筑面积 11037.76 ㎡ 地下二层，地上 17 层。 4#楼建筑面积 10635.22 ㎡ 地下层一，地上 16/17 层。 5#楼建筑面积 9401.87 ㎡ 地下一层，地上11/15 层。 6#楼建筑面积 8052.9 ㎡ 地下一层，地上 15 层，7#楼建筑面积 2533.78 ㎡ 地下一层，地上 3 层。 本工程为框架剪力墙结构，基础主楼采纳桩基础与地下车库整体筏板基础。 三、实施与质量整改容由我公司承建的萧政储出（2024）33 号地块 1#、5#、6#楼于 2024 年1 月碧桂园区域质量巡检中提出的实测实量容主要包括以下几个方面门窗洞口尺寸、楼板厚度、卫生间反砍、地下室渗水、卫生间排气孔等。一、尺差控制：1、混凝土工程：截面尺寸偏差、表面平整度、垂直度、楼板厚度、顶板水平度极差等。2、砌体工程：门窗洞口尺寸偏差、断砖勾缝等。3、抹灰工程：墙体表面平整度、墙面垂直度、阴阳角方正、房间开间/进深偏差、户门洞尺寸偏差、户门洞/外墙窗侧墙体厚度极差、方正度、裂...