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2024年标准二手房销售委托协议本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同双方1.2二手房1.3销售价格1.4委托期限第二条：双方的权利与义务2.1卖方的权利与义务2.2买方的权利与义务2.3代理人的权利与义务第三条：销售价格与支付方式3.1销售价格3.2定金3.3支付时间与方式第四条：委托期限4.1委托开始时间4.2委托结束时间4.3提前终止委托第五条：佣金与费用5.1佣金计算方式5.2支付佣金的时间与方式5.3其他费用第六条：房屋交付与过户6.1房屋交付6.2产权过户6.3过户费用第七条：违约责任7.1卖方的违约责任7.2买方的违约责任7.3代理人的违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条：合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同终止第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果第十三条：附则13.1合同附件13.2合同的语言版本第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同双方1.2二手房本合同所指的二手房是指甲方所拥有的，位于【房屋地址】的住宅物业，房屋具体情况详见附件一。1.3销售价格本合同约定的销售价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），该价格包括但不限于房屋交易价格、家具家电转让价格等。1.4委托期限本合同的委托期限为自合同签订之日起至房屋成交之日止。第二条：双方的权利与义务2.1卖方的权利与义务甲方有权按照约定价格出售房屋，并保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。甲方应履行房屋买卖合同约定的各项义务，配合乙方及代理人完成交易相关手续。2.2买方的权利与义务乙方有权按照约定价格购买房屋，并按照合同约定的时间和方式支付房款。乙方应履行房屋买卖合同约定的各项义务，配合甲方及代理人完成交易相关手续。2.3代理人的权利与义务代理人作为甲乙双方的代理人，应积极、公正地履行代理职责，协助甲乙双方完成房屋交易。代理人应遵守相关法律法规，诚实守信，维护双方合法权益。第三条：销售价格与支付方式3.1销售价格本合同约定的销售价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），该价格包括但不限于房屋交易价格、家具家电转让价格等。3.2定金乙方应在签署房屋买卖合同之日起【天数】日内，向甲方支付人民币【金额】元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3支付时间与方式房款支付分为三次，具体支付时间与方式如下：（1）定金：人民币【金额】元整，乙方在签署房屋买卖合同之日起【天数】日内支付。（2）首付款：人民币【金额】元整，乙方在签署房屋买卖合同之日起【天数】日内支付。（3）尾款：人民币【金额】元整，在房屋过户手续办理完毕且房屋交付后【天数】日内支付。第四条：委托期限4.1委托开始时间本合同的委托开始时间为合同签订之日起。4.2委托结束时间本合同的委托结束时间为房屋成交之日止。4.3提前终止委托任何一方有权提前终止委托，但应提前【天数】日通知对方。提前终止委托的，代理人应按照双方约定办理相关手续，并退还已收取的费用。第五条：佣金与费用5.1佣金计算方式本合同代理人的佣金为房屋交易价格的【百分比】，具体金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。5.2支付佣金的时间与方式佣金支付时间为房屋过户手续办理完毕后【天数】日内，支付方式为转账至代理人指定的银行账户。5.3其他费用除佣金外，其他费用包括但不限于房屋买卖合同约定的税费、手续费等，由双方按照约定承担。第六条：房屋交付与过户6.1房屋交付甲方应在本合同约定的委托期限内，将房屋及附属设施按照附件一约定的条件交付给乙方。6.2产权过户甲方应按照双方约定，办理房屋产权过户手续。过户手续办理过程中产生的税费由双方按照约定承担。6.3过户费用过户费用包括但不限于产权过户手续费、公共维修基金等，由双方按照约定承担。第七条：违约责任7.1卖方的违约责任甲方违反本合同的约定，导致房屋交易或乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2买方的违约责任乙方违反...