2024年通用房产二手代理协议本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1合同主体1.2二手房产1.3代理协议第二条：代理范围与权限2.1代理销售2.2代理租赁2.3代理评估第三条：代理期限3.1起始日期3.2结束日期3.3续约条件第四条：代理费用4.1销售代理费4.2租赁代理费4.3评估费第五条：支付方式与时间5.1支付条件5.2支付方式5.3支付时间第六条：双方责任与义务6.1甲方责任6.2乙方责任6.3丙方责任（如适用）第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约（如适用）第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件9.3终止后的事宜第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果10.3保密期限第十一条：法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条：合同的生效12.1生效条件12.2生效时间第十三条：附件13.1房产证复印件13.2代理协议附件13.3其他重要文件第十四条：其他约定14.1甲方特殊要求14.2乙方特殊要求14.3丙方特殊要求（如适用）第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1合同主体1.2二手房产本合同所指二手房产指甲方所拥有的位于[房产地址]的房产，房产证号码为[房产证号码]，包括但不限于房屋及其附属设施和土地。1.3代理协议第二条：代理范围与权限2.1代理销售乙方作为甲方的代理人，有权在代理期限内，以甲方指定的销售价格和销售条件，对外销售该二手房产。2.2代理租赁乙方作为甲方的代理人，有权在代理期限内，以甲方指定的租赁价格和租赁条件，对外租赁该二手房产。2.3代理评估乙方作为甲方的代理人，有权在代理期限内，对该二手房产进行市场价值评估，并向甲方提供评估报告。第三条：代理期限3.1起始日期本协议自双方签字之日起生效，代理起始日期为[起始日期]。3.2结束日期本协议代理期限为[代理期限]个月，自代理起始日期起计算，代理结束日期为[结束日期]。如双方同意续约，应签订书面续约协议。3.3续约条件代理期限届满前[提前通知期限]个月，甲方或乙方有权书面提出续约申请，经双方协商一致后，可签订书面续约协议。第四条：代理费用4.1销售代理费销售代理费为该二手房产实际成交价格的[费率]，由丙方支付给乙方。4.2租赁代理费租赁代理费为该二手房产每笔租赁合同约定租金的[费率]，由丙方支付给乙方。4.3评估费评估费为[费用金额]，由甲方支付给乙方。第五条：支付方式与时间5.1支付条件乙方完成销售、租赁或评估服务后，丙方应在[支付时间]内，按照本协议约定向乙方支付代理费用。5.2支付方式代理费用的支付方式为银行转账，丙方应将代理费用支付至乙方指定的银行账户。5.3支付时间销售代理费用在房产交易完成后[支付时间]内支付；租赁代理费用在租赁合同签订后[支付时间]内支付；评估费用在乙方提交评估报告后[支付时间]内支付。第六条：双方责任与义务6.1甲方责任甲方应保证二手房产权属清晰，无任何法律纠纷，并确保乙方在代理过程中能够合法使用该房产。6.2乙方责任乙方应尽最大努力，按照甲方指定的销售价格和销售条件，完成二手房产的销售。6.3丙方责任（如适用）丙方应对提供的房产信息真实性负责，并按照本协议约定支付代理费用。第七条：违约责任7.1甲方违约甲方违反本协议的约定，导致乙方无法履行代理职责的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为代理费用的[倍数]倍。7.2乙方违约乙方违反本协议的约定，导致丙方房产交易或租赁的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为代理费用的[倍数]倍。7.3丙方违约（如适用）丙方违反本协议的约定，导致乙方代理服务的，丙方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为代理费用的[倍数]倍。第八条：争议解决8.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与终止9.1变更条件本协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2终止条件本协议代理期限届满或双方协商一致解除本协议的，本协议终止。9.3终止后的事宜本协议终止后，...
