二手房标准买卖协议模板2024本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号1.5土地使用权证号第二条买卖双方基本情况2.1卖方姓名、身份证号2.2买方姓名、身份证号第三条房屋交易价格3.1房屋成交总价3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4贷款金额及还款方式3.5尾款金额及支付时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间4.3过户费用承担方式第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效9.1合同生效条件第十条其他约定10.1双方的其他约定第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3买卖双方身份证复印件第十二条签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字第十三条合同签订日期第十四条合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：北京市海淀区路号院号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋结构：室厅卫，户型为，建筑结构为1.4房屋所有权证号：号1.5土地使用权证号：号第二条买卖双方基本情况2.1卖方姓名：X2.2卖方身份证号：2.3买方姓名：X2.4买方身份证号：第三条房屋交易价格3.1房屋成交总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾捌万捌仟元整）3.2定金金额及支付时间：买方应于本合同签订之日起三个工作日内向卖方支付定金人民币万元整，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.3首付款金额及支付时间：买方应于本合同签订之日起七个工作日内向卖方支付首付款人民币万元整。首付款支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.4贷款金额及还款方式：买方申请贷款金额为人民币万元整，贷款年限为年，还款方式为等额本息。买方应按贷款银行的要求办理贷款手续，并承担贷款所产生的全部费用。3.5尾款金额及支付时间：买方应于房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内向卖方支付尾款人民币万元整。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：自本合同签订之日起，卖方应按照约定的时间将房屋交付给买方使用。4.2房屋过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，向不动产登记中心申请办理房屋过户手续。卖方应予以协助，并承担过户所产生的全部费用。4.3过户费用承担方式：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。具体费用双方可协商确定。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：卖方保证该房屋不存在任何权属纠纷、质量问题及安全隐患。自房屋交付之日起，如房屋存在质量问题，卖方应负责修复，并承担修复费用。5.2保修范围及期限：卖方对房屋的保修范围包括但不限于结构、水电气、管道、墙面、地面等，保修期限为自房屋交付之日起一年。第六条违约责任6.1卖方违约责任：如卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者买方权益受损，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的直接损失。6.2买方违约责任：如买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者卖方权益受损，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的直接损失。第七条争议解决方式7.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。8.2合同解除条件：1）双方协商一致解除本合同；2）卖方严重违反本合同约定，买方有权解除合同；3）买方未按约定时间支付首付款或贷款，卖方有权解除合同；4）一方当事人死亡、丧失民事行为能力或者破产，本合同自动解除。第九条合同的生效9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第十条其他约定10.1双方的其他约定：1）本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力；2）本...
