商品房销售合同模板2024年通用本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条商品房基本信息2.1商品房坐落2.2商品房面积2.3商品房户型2.4商品房单价2.5商品房总价第三条付款方式及进度3.1首付款3.2贷款金额3.3贷款利率3.4付款时间及方式第四条交付及交付条件4.1交付时间4.2交付标准4.3交付违约责任第五条质量及保修5.1商品房质量标准5.2保修范围及期限5.3质量问题处理第六条产权及过户6.1产权归属6.2过户手续及费用6.3产权纠纷处理第七条物业管理7.1物业管理公司7.2物业管理费用7.3物业管理服务内容第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任9.3违约金计算方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼管辖法院第十一条合同的生效、终止与废止11.1生效条件11.2终止条件11.3废止条件第十二条双方的其他约定第十三条合同附件13.1商品房买卖合同附件一：商品房规划设计图纸13.2商品房买卖合同附件二：商品房买卖合同补充协议13.3商品房买卖合同附件三：买受人付款凭证13.4商品房买卖合同附件四：出卖人交付凭证第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：省市区路号1.1.3出卖人法定代表人：X1.1.4出卖人联系电话：X1.2买受人信息1.2.1买受人全称：（买受人姓名）1.2.2买受人地址：（买受人地址）1.2.3买受人法定代表人：（买受人法定代表人）1.2.4买受人联系电话：（买受人联系电话）第二条商品房基本信息2.1商品房坐落2.1.1项目名称：花园2.1.2栋号：栋2.1.3单元：单元2.1.4房号：X号2.1.5楼层：层2.1.6房屋结构：X2.2商品房面积2.2.1房屋建筑面积：平方米2.2.2套内建筑面积：平方米2.2.3公摊面积：平方米2.3商品房户型2.3.1户型名称：X2.3.2户型结构：X2.3.3户型面积：平方米2.4商品房单价：元/平方米2.5商品房总价：元（大写：人民币捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）第三条付款方式及进度3.1首付款3.1.1买受人应于本合同签订之日起七个工作日内支付首付款总额的30%，计人民币元整。3.1.2首付款支付方式：银行转账/现金支付3.2贷款金额：元（大写：人民币捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）3.3贷款利率：按中国人民银行公布的同期商业贷款利率执行3.4付款时间及方式：详见附件二《付款及贷款安排》第四条交付及交付条件4.1交付时间4.1.1出卖人应按照合同约定，在年月日前将商品房交付给买受人。4.1.2交付条件：商品房达到国家建设标准，具备竣工验收合格手续，水电燃气等配套设施齐全。4.2交付标准（1）结构安全牢固，无重大质量问题；（2）内部装修符合合同约定；（3）水电燃气等配套设施齐全并能够正常使用；（4）绿化、道路、停车场等公共设施符合规划要求。4.3交付违约责任4.3.1若出卖人未按照本合同约定交付商品房，应按照逾期交付的天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金系数（日违约金系数为合同总价款的0.01%）第五条质量及保修5.1商品房质量标准5.1.1出卖人应保证商品房质量符合国家建设标准及相关法律法规的要求。5.1.2出卖人应按照附件一《商品房质量保修办法》承担商品房的质量保修责任。5.2保修范围及期限5.2.1保修范围：地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气、给排水、燃气、采暖、空调、电梯等配套设备设施。5.2.2保修期限：自商品房交付之日起计算，详见附件一《商品房质量保修办法》。5.3质量问题处理5.3.1买受人发现商品房存在质量问题的，应在交付之日起七日内通知出卖人。出卖人应在接到通知后七日内进行核实并采取修复等措施。5.3.2对出卖人无法修复或者拒绝修复的质量问题，买受人可以要求出卖人按照附件一《商品房质量保修办法》的约定承担保修责任。第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.1.1合同变更应由双方协商一致并签订书面变更协议。8.1.2合同变更的条件和法律后果，按照中华人民共和国法律规定和本合同的约定执行。8.2解除条件8.2.1合同解除应由双方协商一致并签订书...
