住宅及地产买卖交易协议(2024版)本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3地产1.4住宅1.5交易价格2.地产及住宅状况2.1地产状况2.2住宅状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式4.交易程序4.1签订合同4.2办理过户手续4.3交房及支付尾款5.产权及过户5.1产权归属5.2过户手续6.交付及质量保证6.1交付时间6.2质量保证7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.合同的生效、终止和解除11.1合同生效11.2合同终止11.3合同解除12.其他条款12.1税费承担12.2装修及家具家电12.3物业及公共设施12.4法律法规变化13.附件13.1地产权属证明13.2住宅产权证明13.3交易价格证明14.签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：指具有地产及住宅所有权，愿意将其所有权转移给买受人的自然人、法人或其他组织。1.2买受人：指愿意购买出卖人地产及住宅，并支付交易价格的自然人、法人或其他组织。1.3地产：指出卖人拥有所有权的土地及地上建筑物和其他附属设施。1.4住宅：指出卖人拥有所有权的用于居住的建筑物。1.5交易价格：指买受人支付给出卖人的，购买地产及住宅的价款。第二条地产及住宅状况2.1地产状况：详见附件中的地产权属证明，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。2.2住宅状况：详见附件中的住宅产权证明，包括但不限于房屋所有权证、建筑工程规划许可证等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定，买受人支付给出卖人的地产及住宅交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2支付方式：买受人应以现金、转账等方式，在签订合同之日起【】日内，将交易价格支付给出卖人。第四条交易程序4.1签订合同：双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同。4.2办理过户手续：双方应按照相关法律法规，共同办理地产及住宅的过户手续。4.3交房及支付尾款：出卖人应在过户手续办理完毕后【】日内，将住宅交付给买受人，并办理尾款支付手续。第五条产权及过户5.1产权归属：本合同签订生效后，地产及住宅的产权归买受人所有。5.2过户手续：双方应按照相关法律法规，共同办理地产及住宅的过户手续。第六条交付及质量保证6.1交付时间：出卖人应按照本合同约定，在过户手续办理完毕后【】日内，将住宅交付给买受人。6.2质量保证：出卖人保证，在交付时，住宅不存在质量问题，包括但不限于主体结构、设备设施等。若因出卖人原因导致住宅存在质量问题，买受人有权要求出卖人承担修复费用或退还部分交易价格。第八条违约责任8.1出卖人违约：（1）若出卖人未按照本合同约定，按时交付住宅，应支付给买受人违约金，违约金为交易价格的【】%。（2）若出卖人提供的地产或住宅存在重大质量问题，导致买受人无法居住或使用，买受人有权解除本合同，并要求出卖人退还全部交易价格。8.2买受人违约：（1）若买受人未按照本合同约定，按时支付交易价格，应支付给出卖人违约金，违约金为交易价格的【】%。（2）若买受人未按照本合同约定，按时办理过户手续，应支付给出卖人违约金，违约金为交易价格的【】%。第九条争议解决9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同的变更：（1）合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。（2）合同变更自双方签署变更协议之日起生效。10.2合同解除：（1）任何一方均有权解除本合同，但应提前【】日书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照本合同约定，办理相关手续，互相退还已收款项。第十一条通知与送达11.1双方应通过书面形式，互相通知本合同履行过程中发生的重要事项。11.2双方确认，本合同签订地为本合同第一条所述的合同主体所在地。第十二条合同的生效、终止和解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同在双方履行完毕后终止。12.3本合同的解除应按照第十条的规定进行。第十三条其他条款13.1税费承担：双方应按照相关法律法规，承担本合同履行...
