中介服务合同的中介服务合同是指在房地产买卖、租赁等业务活动中，中介机构为业主、房东、买家、租户等交易双方提供服务的一种合同。中介服务合同的签订，意味着双方已经达成一致，中介机构会为交易双方提供必要的服务，同时，交易双方也应该遵守中介服务合同的规定，共同维护协议的有效性和合法性。接下来，本文将结合实际情况，详细讲解中介服务合同的条款和注意事项。一、合同的基本条款1、服务内容：中介机构将为业主、房东、买家、租户等提供资讯查询、房屋看房、中介协商、合同起草、交易担保等服务，具体服务内容根据交易的实际情况而定。2、服务费用：服务费用应当明确，一般为交易金额的一定比例或固定金额，具体根据交易价格而定。同时，中介机构应当向交易双方提供有效的发票和收据。3、服务期限：中介服务的期限应当明确，通常中介服务的期限为房屋交易成功的前一个月，超过此期限的，中介机构将不再承担服务义务。4、服务结果：中介机构在完成服务之后，应当形成书面文件，并交付给交易双方。假如交易成功，中介机构还应当及时将交易款项移交给卖家，并将相关手续办理完毕。5、保密条款：中介机构应当承担保密义务，将交易双方的个人信息、交易信息严格保密。保密责任应当完整清楚地列明在合同中。6、违约责任：中介机构应当遵守相应的法律规定和职业道德法律规范，否则将承担违约责任。具体违约条款应当明确列明在中介服务合同之中。二、合同的注意事项1、选择正规中介机构：买卖双方在选择中介机构时，应当选择正规机构，并了解其资质和服务质量，以确保交易成功和安全。2、合同内容的确认：签约时，应当仔细核对合同条款和内容，必要时应当有律师进行审查，并在签署前向中介机构进行核实，以确保签约之后没有了解不清的风险。3、明确服务费用：交易双方应当明确中介服务的服务费用，并在签约前就服务费用进行协商，同时要求中介机构在签约时具体明细服务费用。4、保护个人隐私：在中介交易过程中，买卖双方的个人隐私有可能暴露，中介机构应当承担相应的保密义务，避开因不良中介机构的不慎造成损失。5、保证交易合法：中介机构在服务过程中，应当审查交易的合法性，在合同中加入保证交易合法的条款和服务规定，以确保交易合法和有效。总之，中介服务合同是房地产交易过程中一个重要的环节，买卖双方务必选择正规的中介机构，详细核对签约的条款和内容，明确了解中介服务的服务期限、服务内容和服务费用，以确保交易安全、有效、合法。
