专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX二手房按揭购房具体合同条款版B版本合同目录一览1.房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2房屋交易价格1.3付款方式及时间1.3.1首付款1.3.2按揭贷款1.3.3剩余款项支付时间1.4房屋交付时间及条件2.按揭贷款合同2.1贷款银行2.2贷款金额2.3贷款利率2.4还款方式及期限2.4.1还款方式2.4.2还款期限2.5贷款审批及放款时间3.房屋交付及过户3.1房屋交付3.1.1交付时间3.1.2交付条件3.2房屋过户3.2.1过户时间3.2.2过户费用4.房屋维修责任4.1房屋质量问题4.2房屋设施设备维修5.违约责任5.1买卖双方违约5.2贷款银行违约6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3诉讼解决7.合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除8.其他约定8.1房屋交易税费8.2房屋保险8.3物业管理费9.附件9.1房屋所有权证复印件9.2买卖双方身份证明复印件9.3贷款银行所需相关材料10.合同签署日期及地点11.买方签字12.卖方签字13.贷款银行签字14.见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市海淀区X路号，房屋具体位置以房产证记载为准。1.1.2房屋面积：住宅建筑总面积为X平方米，具体情况以房产证记载为准。1.1.3房屋所有权证号：。1.2房屋交易价格：房屋总交易价格为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），上述价格包含房屋本身价值及附属设施设备价值。1.3付款方式及时间1.3.1首付款：买方应于本合同签订之日起X日内，向卖方支付首付款人民币X万元整。1.3.2按揭贷款：买方应向贷款银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币X万元整。1.3.3剩余款项支付时间：买方应于房屋过户登记完成后X日内，向卖方支付剩余房款人民币X万元整。第二条按揭贷款合同2.1贷款银行：买方应向具有贷款资格的银行申请按揭贷款，具体银行由买方与贷款银行协商确定。2.2贷款金额：买方申请的按揭贷款金额为人民币X万元整。2.3贷款利率：贷款利率按贷款银行公布的同期利率执行，如遇利率调整，按调整后的利率执行。2.4还款方式及期限2.4.1还款方式：买方选择等额本息还款方式，每月还款金额为人民币X元整。2.4.2还款期限：贷款期限为X年，自贷款放款之日起计算。2.5贷款审批及放款时间：买方应在本合同签订之日起X日内，向贷款银行提交贷款申请材料。贷款银行自收到贷款申请材料之日起X日内完成审批，并将审批结果通知买方。如审批通过，贷款银行应在审批通过之日起X日内放款至卖方账户。第三条房屋交付及过户3.1房屋交付3.1.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给买方。3.1.2交付条件：房屋交付时，应符合本合同第一条1.4规定的交付条件。3.2房屋过户3.2.1过户时间：买方应在本合同签订之日起X日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户登记手续。3.2.2过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。具体费用以实际发生为准。第四条房屋维修责任4.1房屋质量问题：自房屋交付之日起，如房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行维修或赔偿。4.2房屋设施设备维修：房屋交付后，因正常使用导致的设施设备损坏，维修费用由买方承担。因非正常使用导致的设施设备损坏，维修费用由卖方承担。第五条违约责任5.1买卖双方违约：一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2贷款银行违约：贷款银行未按本合同约定时间审批贷款或放款的，应向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。第六条争议解决方式6.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，第八条其他约定8.1房屋交易税费：房屋交易过程中产生的税费包括但不...
