专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年商业地产租赁协议精简版版B版本合同目录一览1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积确认2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁用途4.1租赁用途限制4.2租赁用途变更5.维修与保养5.1物业维修责任5.2维修保养范围5.3维修保养费用承担6.保险6.1承租人保险要求6.2保险费用承担7.转租7.1转租条件7.2转租通知期限8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的通知期限8.3提前终止租赁的违约金9.违约责任9.1承租人违约行为9.2出租人违约行为9.3违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1合同的修改和补充12.2通知机制12.3合同的完整性和独立性13.附件13.1物业清单13.2租赁用途说明14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述租赁物业为位于中华人民共和国省市区街道的商业地产，具体地址为8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件任何一方在租赁期限内提出提前终止租赁的，应当提前六个月书面通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。8.2提前终止租赁的通知期限承租人需在租赁期满前六个月以书面形式通知出租人，方可提前终止租赁。8.3提前终止租赁的违约金如承租人未按约定提前终止租赁，应支付给出租人相当于一个月租金的违约金。9.违约责任9.1承租人违约行为承租人未按约定用途使用物业，或未按时支付租金和其他费用的，应承担违约责任。9.2出租人违约行为出租人未按约定提供物业或未按时维修物业的，应承担违约责任。9.3违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国省市区，任何争议均应在该地点解决。11.法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1合同的修改和补充本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。12.2通知机制双方应保持畅通的通知机制，确保合同履行过程中相关事宜的有效沟通。12.3合同的完整性和独立性本合同各条款相互独立，任何一项条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。13.附件13.1物业清单13.2租赁用途说明14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列出物业的地址、面积、楼层、房间号等信息，以及物业的现状描述，包括但不限于物业的装修情况、设施设备状况等。附件二：租赁用途说明详细描述承租人租赁物业的目的和用途，包括但不限于经营范围、活动类型等，以确保承租人的使用符合约定的租赁用途。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按约定用途使用物业，或未按时支付租金和其他费用的行为。2.出租人未按约定提供物业或未按时维修物业的行为。3.双方未履行合同约定的通知义务，导致合同履行过程中出现沟通不畅的行为。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例：承租人未按时支付租金，需支付一个月租金作为违约金，并赔偿因延迟付款导致出租人损失的利润。2.提前终止租赁的违约金支付，根据合同约定的金额或标准进行支付。示例：承租人未按约定提前终止租赁，需支付相当于一个月租金的违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁期限：指合同双方约定的承租人租赁物业的时间范围，包括开始日期和结束日期。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用，以使用和占用物业。3.维修保养：指对物业进行必要的维护和保养，以保持物业的良好状态。4.保险：指承租人为物业和租赁用途购买的保险，以确保物业的安全和保障双方的利益。5.转租：指承租人在租赁期限内将物业转租给他人的行为。6.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的违约补偿金。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，采取的解决方式和地点。
