编号：__________南京二手房买卖2024正式合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日南京二手房买卖2024正式合同合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（买方）：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，经双方充分协商，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语（1）二手房：指已取得房屋所有权证，并可在房地产市场进行交易的存量住房。（2）房屋所有权证：指依法取得的证明房屋所有权归属的证件。3.2关键词解释（1）该房产：指位于南京市的二手房，具体地址为_________。（2）合同价款：指甲方出售该房产所取得的价款。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方保证对该房产拥有合法、完整的所有权，且该房产不存在任何权属争议、查封、抵押等影响乙方权益的情况。（2）甲方应按照本合同约定的时间、地点、方式将该房产过户给乙方。（3）甲方应在过户过程中提供必要的协助，包括但不限于提供房屋所有权证、身份证等证件。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本合同约定的合同价款购买该房产。（2）乙方应在过户过程中提供必要的协助，包括但不限于提供身份证等证件。（3）乙方在购买该房产后，应依法缴纳相关税费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为_________。5.2合同履行地点该房产过户手续在南京市_________办理。5.3合同履行方式双方按照本合同约定，甲方将房屋所有权证过户至乙方名下，乙方支付合同价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）双方协商一致，可以终止本合同。（2）一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权终止本合同。6.3终止程序双方应书面签署终止协议，明确终止原因、责任及后果。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照终止协议约定承担相应责任。（2）合同终止后，双方互不追究因合同终止而产生的损失。七、费用与支付7.1费用构成（1）合同价款：指甲方出售该房产的总价，具体金额为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。（2）过户税费：指甲方和乙方在办理该房产过户过程中应承担的税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。7.2支付方式（1）银行转账：乙方将合同价款转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：在双方约定的地点，乙方以现金形式支付合同价款。7.3支付时间（1）定金：本合同签订之日起_________日内，乙方支付甲方人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元作为定金。（2）合同价款：双方办理完该房产过户手续后，乙方支付甲方剩余的合同价款。7.4支付章件乙方支付合同价款时，甲方应向乙方出具正规发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照本合同约定的时间、地点、方式履行过户义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为合同价款的_________%。（2）甲方提供虚假信息，导致该房产无法过户，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金。8.2乙方违约（1）乙方未按照本合同约定的时间、地点、方式支付合同价款，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为合同价款的_________%。（2）乙方无故放弃购买该房产，甲方有权解除合同，没收定金。8.3赔偿金额和方式双方因违约产生的赔偿金额和方式，按照本合同约定执行。如本合同无约定，可参照相关法律法规的规定。九、保密条款9.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。9.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕后_________年内，双方应遵守保密义务。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密信息不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等...
