二手房个人买卖规范合同2024年适用版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4土地使用权性质1.5建筑结构1.6房屋所有权证号1.7土地使用权证号2.买卖双方基本信息2.1卖家信息2.2买家信息3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2定金数额及支付时间3.3首付款数额及支付时间3.4贷款事宜3.5尾款数额及支付时间4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户时间4.4过户费用承担方5.房屋维修及保养5.1房屋现状声明5.2卖家承诺5.3房屋维修责任5.4物业服务费用6.违约责任6.1卖家违约责任6.2买家违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.其他约定8.1户口迁移8.2家具家电归属8.3物业交割8.4房屋交易税费8.5佣金支付9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.双方声明及承诺10.1真实性声明10.2权利义务声明10.3违约声明11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3房屋买卖合同复印件11.4其他重要文件复印件12.补充条款13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区X路号，具体栋号、单元、房号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米。1.3房屋户型：房屋为室厅卫的户型。1.4土地使用权性质：土地使用权为出让性质。1.5建筑结构：房屋结构为X结构。1.6房屋所有权证号：房屋所有权证号为X号。1.7土地使用权证号：土地使用权证号为X号。第二条买卖双方基本信息2.1卖家信息：2.1.1卖家的姓名或名称：X2.1.2卖家的身份证号码或营业执照号码：X2.1.3卖家的联系方式：X2.2买家信息：2.2.1买家的姓名或名称：X2.2.2买家的身份证号码或营业执照号码：X2.2.3买家的联系方式：X第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：房屋的成交价格为人民币X元整（大写：X元整）。3.2定金数额及支付时间：买方应在签署本合同之日起三个工作日内向卖方支付定金人民币X元整（大写：X元整），逾期未支付的，本合同自动解除。3.3首付款数额及支付时间：买方应在办理房屋过户手续前向卖方支付首付款人民币X元整（大写：X元整）。3.4贷款事宜：买方应自行办理贷款手续，贷款额度、利率、还款方式等按照贷款银行的规定执行。3.5尾款数额及支付时间：买方应在房屋过户完成后七个工作日内向卖方支付尾款人民币X元整（大写：X元整）。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：双方约定在年月日前将房屋交付给买方。4.2房屋交付条件：房屋交付时应符合本合同附件中约定的房屋现状，且房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全。4.3过户时间：双方应在本合同签订后个工作日内共同办理房屋过户手续。4.4过户费用承担方：过户费用按相关规定承担，具体费用双方协商解决。第五条房屋维修及保养5.1房屋现状声明：卖家保证房屋现状符合我国相关法律法规及政策规定，无任何权属纠纷、质量问题等影响居住安全的隐患。5.2卖家承诺：自房屋交付之日起，房屋及附属设施在正常使用情况下出现的质量问题，卖家应在接到买方通知后个工作日内负责修复。5.3房屋维修责任：因房屋本身质量问题导致的维修费用由卖家承担；因买方使用不当导致的维修费用由买方承担。5.4物业服务费用：物业服务费用由买方承担，具体费用按物业管理公司规定执行。第六条违约责任6.1卖家违约责任：卖家未按本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金人民币X元整（大写：X元整），并承担因此给买方造成的其他损失。6.2买家违约责任：买家未按本合同约定履行义务的，应向卖家支付违约金人民币X元整（大写：X元整），并承担因此给卖家造成的其他损失。第八条其它约定8.1户口迁移：卖家应在本合同签订后个工作日内将户口迁出，如因卖家原因导致买方不能顺利入住的，卖家应承担相应责任。8.2家具家电归属：本合同附件中列明的家具家电归买方所有，不包括在房屋买卖价格内。8.3物业交割：物业交割时间为本合同签订后个工作日内，卖家应将物业相关证件、钥匙等交给买方。8.4房屋交易税费：房屋交易税费按相关政策规定承担，具体费用双方协商解决。8.5佣金支付：本合同约定的佣金金额为人民币...
