广州房地产买卖正式协议（2024年更新）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产权属及描述第二条房地产交易价格2.1交易价格2.2付款方式及期限2.3房价调整机制第三条交易程序及时间安排3.1签约时间3.2产权过户时间3.3交付使用时间第四条房屋交付及验收4.1交付标准4.2质量保修责任4.3交付手续第五条权利与义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3违约责任第六条税费承担6.1交易税费6.2过户税费6.3其他税费第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条合同的生效与终止9.1生效条件9.2终止条件9.3合同终止后的处理第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约披露的后果第十一条强制性规定11.1法律法规11.2政策变动11.3强制性规定的适用第十二条附加条款12.1补充协议12.2附件12.3附图第十三条合同的份数及保管13.1合同份数13.2每份合同的效力13.3合同保管第十四条合同的完整性和解释权14.1完整性声明14.2解释权归属第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产权属及描述房产证号：房产面积：平方米房产用途：第二条房地产交易价格2.1交易价格2.2付款方式及期限（1）在签署本合同时，乙方支付人民币（大写）：元整（小写）：￥作为定金，定金在乙方履行完毕本合同项下义务后，无息退还给乙方。（2）自本合同签署之日起日内，乙方支付人民币（大写）：元整（小写）：￥作为首付款。（3）自乙方支付首付款之日起，双方按照贷款银行的要求办理贷款手续，贷款金额为人民币（大写）：元整（小写）：￥，贷款期限为年。（4）贷款批准并发放后，乙方应按照贷款合同的约定按时还款。2.3房价调整机制双方同意，如遇政策调整、市场变化等原因导致房价发生变动，双方可协商调整房价，具体调整方式如下：（1）如政策调整、市场变化等原因导致房价上涨，甲方应按照上涨后的房价向乙方提供房产。（2）如政策调整、市场变化等原因导致房价下跌，乙方有权选择按照原房价购买房产，或者按照下跌后的房价购买房产。第三条交易程序及时间安排3.1签约时间双方于年月日签署了本合同。3.2产权过户时间自本合同签署之日起日内，双方应共同前往房产登记机构办理产权过户手续。3.3交付使用时间自产权过户完成后，甲方应按照本合同约定的交付标准将该房产交付给乙方使用。第四条房屋交付及验收4.1交付标准（1）房屋结构安全，不存在重大结构安全隐患。（2）房屋内部装修符合合同约定。（3）水、电、燃气、暖气等设施设备齐全，能够正常使用。（4）房屋内的家具、家电等物品按照合同约定进行交付。4.2质量保修责任甲方应按照国家和行业的有关规定，对交付的房产承担质量保修责任。具体保修范围和期限按照甲乙双方签订的《质量保修书》执行。4.3交付手续双方应按照本合同约定的时间和地点，办理房屋交付手续。交付时，双方应对房屋现状进行验收，并在《房屋交付确认书》上签字确认。第五条权利与义务5.1出卖人义务甲方应履行本合同约定的义务，包括但不限于：（1）按照本合同约定交付房产。（2）保证房产质量，承担质量保修责任。（3）协助乙方办理产权过户手续。（4）按照本合同约定履行保密义务。5.2买受人义务乙方应履行本合同约定的义务，包括但不限于：（1）按照本合同约定支付交易价格。（2）按照本合同约定履行保密义务。5.3违约责任双方同意，如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第六条税费承担6.1交易税费双方同意按照国家和地方政府的有关规定，承担房产交易过程中的税费。具体税费标准和承担方式按照双方签订的《税费承担协议》执行。6.2过户税费双方同意按照国家和地方政府的有关规定，承担房产过户过程中的税费。具体税费标准和承担方式按照双方签订的《税费承担协议》执行。6.3其他税费双方同意按照国家和地方政府的有关规定，承担房产交易过程中产生的其他税费。具体税费标准和承担方式按照双方签订的《税费承担协议》执行。第八条合同的变更与解除8.1变更条件本合同履行过程中，如...
