专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX二手住宅买卖协议精简版（2024年度版）版B版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手住宅1.4交易价格2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权2.4房屋使用情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修期限5.3质量问题的处理6.交易费用6.1交易税费6.2手续费7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3物业费结算11.附件11.1房屋所有权证11.2房屋买卖合同模板11.3交易税费清单12.签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指合同中出售二手住宅的当事人，即房屋的现有所有权人。1.2买受人买受人是指合同中购买二手住宅的当事人，即房屋的未来所有权人。1.3二手住宅1.4交易价格交易价格是指买受人购买二手住宅所需支付的金额，包括房屋本身的价值及相关税费等。第二条房屋基本信息2.1房屋地址房屋地址是指合同中涉及的二手住宅的具体地理位置，包括街道名称、门牌号码等。2.2房屋面积房屋面积是指合同中涉及的二手住宅的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋所有权房屋所有权是指合同中涉及的二手住宅的所有权归属，包括房屋所有权证等相关证明文件。2.4房屋使用情况房屋使用情况是指合同中涉及的二手住宅的实际使用状况，包括居住、出租或其他用途等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格是指买受人购买二手住宅所需支付的金额，包括房屋本身的价值及相关税费等。3.2支付方式支付方式可以采用现金、转账、贷款等方式进行。具体支付方式由双方协商确定。3.3支付时间支付时间是指买受人按照合同约定向出卖人支付交易价格的具体时间。买受人应在过户前完成支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间交付时间是指出卖人将房屋实体交付给买受人的具体时间。交付时间应在过户完成后立即进行。4.2交付条件交付条件是指出卖人在交付房屋时应满足的条件。出卖人应保证房屋在交付时符合合同约定的使用状况，且不存在质量问题。4.3过户手续过户手续是指买受人、出卖人根据相关法律法规，将房屋所有权从出卖人名下过户至买受人名下的相关手续。4.4过户时间过户时间是指买受人、出卖人按照约定办理房屋过户手续的具体时间。过户时间应在交付完成后立即进行。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量房屋质量是指合同中涉及的二手住宅在交付时应满足的质量标准。出卖人应对房屋质量承担保证责任。5.2保修期限保修期限是指出卖人对房屋质量问题承担保修责任的期限。保修期限自交付之日起计算，最长不超过两年。5.3质量问题的处理质量问题的处理是指在保修期限内，如房屋出现质量问题，买受人应向出卖人提出修复要求，出卖人应负责修复并承担修复费用。如质量问题严重，买受人可以要求出卖人支付违约金或解除合同。第六条交易费用6.1交易税费交易税费是指在房屋交易过程中产生的税费，包括契税、个人所得税等。交易税费的计算和支付按照相关法律法规和政策规定执行。6.2手续费手续费是指为完成房屋交易而产生的相关手续费用，包括但不限于过户手续费、中介费等。手续费的计算和支付按照相关协议和行业规定执行。第八条违约责任8.1出卖人违约出卖人如违反合同约定，应承担相应的违约责任。违约金计算方式为：违约金=交易价格×违约比例。如违约行为导致合同解除，出卖人还应退还已收取的购房款，并支付相应的赔偿金。8.2买受人违约买受人如违反合同约定，应承担相应的违约责任。违约金计算方式为：违约金=交易价格×违约比例。如违约行为导致合同解除，买受人还应支付相应的赔偿金。第九条争议解决9.1协商解决双方应在合同履行过程中积极沟通，友好协商，以解决可能出现的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调...
