2024年土地使用权流转居间合同本合同目录一览1.土地使用权流转概述1.1土地位置与面积1.2土地用途及现状1.3土地使用权期限2.居间服务内容2.1居间服务的范围2.2居间服务的义务2.3居间服务的报酬3.土地使用权流转条件3.1流转双方的基本条件3.2流转土地的条件3.3流转过程中的税费承担4.流转方式与期限4.1流转方式4.2流转期限4.3流转期满后的处理方式5.土地使用权价格及支付方式5.1土地使用权价格5.2支付方式及期限5.3价款支付的违约责任6.土地使用权转让税费6.1转让税费的计算6.2税费支付的义务6.3税费支付的违约责任7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更与解除的后果处理8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3违约金的计算及支付9.合同的生效、终止与解除9.1合同生效的条件9.2合同终止的条件9.3合同解除的条件及后果10.保密条款10.1保密信息的范围10.2保密义务及期限10.3违反保密条款的后果11.合同的份数与保管11.1合同份数11.2合同的保管及使用11.3合同的复印件效力12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式12.3诉讼管辖法院13.其他条款13.1双方约定的其他权利义务13.2其他条款的补充与修改13.3附加条款的效力14.合同的签署与生效14.1合同签署的时间与地点14.2合同签署的主体资格14.3合同生效的时间与条件第一部分：合同如下：第一条土地使用权流转概述1.1土地位置与面积甲方拥有的位于市区的土地使用权，总面积为平方米。具体地块位置、界址线及面积等详见附件一。1.2土地用途及现状该土地现状为工业用地，主要用于产业的生产、研发及配套服务。土地使用权证号：号。1.3土地使用权期限土地使用权期限自年月日至年月日，共计年。第二条居间服务内容2.1居间服务的范围乙方作为居间人，负责为甲方寻找合适的土地使用权受让方，并协助双方完成土地使用权流转的相关手续。2.2居间服务的义务乙方应尽最大努力寻找合适的受让方，并确保甲方在流转过程中的合法权益得到保障。2.3居间服务的报酬乙方完成居间服务后，甲方应支付给乙方居间报酬，具体金额及支付方式详见附件二。第三条土地使用权流转条件3.1流转双方的基本条件甲方为土地使用权出让方，应具备合法的土地使用权及完整的土地使用权证书。乙方为土地使用权受让方，应具备合法的法人资格，具备承租、使用该土地的资质和能力。3.2流转土地的条件土地使用权流转应符合国家法律法规及政策规定，不得损害国家、集体和第三方的合法权益。3.3流转过程中的税费承担土地使用权流转过程中产生的税费，按照法律法规及相关政策规定，由甲方和乙方各自承担。具体税费项目及计算方式详见附件三。第四条流转方式与期限4.1流转方式土地使用权流转采取出让方式，甲方将土地使用权出让给乙方。4.2流转期限土地使用权流转期限自双方签订合同之日起至土地使用权到期之日止。4.3流转期满后的处理方式流转期满后，乙方应将土地使用权归还给甲方。如乙方需继续使用该土地，应与甲方重新签订土地使用权流转合同。第五条土地使用权价格及支付方式5.1土地使用权价格土地使用权价格为人民币万元整（大写：人民币万元整），详见附件四。5.2支付方式及期限乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将土地使用权价款支付给甲方。支付方式为银行转账，账户信息详见附件五。5.3价款支付的违约责任乙方未按约定时间支付土地使用权价款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项总额×日违约金比率（日违约金比率详见附件六）。第六条土地使用权转让税费6.1转让税费的计算土地使用权转让税费包括契税、印花税等，具体税费项目及计算方式详见附件七。6.2税费支付的义务土地使用权转让税费由甲方和乙方按照法律法规及相关政策规定各自承担。6.3税费支付的违约责任甲方和乙方未按约定时间支付转让税费的，应向对方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项总额×日违约金比率（日违约金比率详见附件六）。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件任何一方如需变更本合同的内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除的条件在合同履行过程中，发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继...
