住宅商业房买卖合同

住宅商业房买卖合同《住宅商业房买卖合同》购房人：_______________________(以下简称“买方”)出售人：_______________________(以下简称“卖方”)根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经买卖双方友好协商，达成如下协议：第一条 房屋基本情况1.房屋地址：_______________________________________________________2.房屋面积： 建筑面积：___________平方米 使用面积：____________平方米3.土地状况：（1）该房屋位于_______________________(以下简称“土地使用权人”)所持有的土地上；（2）土地使用权期限为_______年，土地使用权期满后是否续期_________；（3）该土地使用权人是否有权将土地使用权出售、抵押、租赁等权利_________。第二条 交易价格及支付方式1.房屋交易总价为___________________________元，含契税、增值税、营业税等各项税费，交易款项由买方全额支付。2.买卖双方应于本合同签订之日起___天内办理房屋过户手续。如买方未按期办理房屋过户手续，须向卖方支付该房屋日化费用的___%的违约金。第三条 房屋权属和担保1.房屋权属证明：卖方应在签订本合同之日起___天内将房屋权属证明文件及相关证件原件出示给买方，保证房屋权属清楚、无纠纷、有效。2.权利担保：若因卖方原因，导致该房产权状况产生问题，卖方须承担相应赔偿责任。第四条 约束力和解除合同1.本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应切实履行本合同规定的各项义务。2.因不可抗力或者相互协商的原因，本合同至相应减少或解除；如发生本合同解除的情况，已经支付的相关款项应及时双方退还。第五条 争议和解决1.本合同适用中华人民共和国法律。2.本合同纠纷，买卖双方应首先协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院处理。第六条 本合同的补充1.本合同的补充协议应以书面形式签订，具有同等效力。2.本合同未约定的事项，由双方协商解决。第七条 合同生效本合同为买卖双方公正认可的表示意愿，并由双方在本合同上签字盖章，即可生效。本合同一式两份，卖方、买方各执一份。买方签字：_______________________日期：______年______月______日卖方签字：_______________________日期：______年______月______日