二手房交易合同2024年示例本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理费用第六条房屋维修责任6.1保修期限6.2维修责任主体第七条交易税费7.1税费承担方式7.2税费金额第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条隐私保护11.1保护范围11.2保护期限第十二条合同的附件12.1附件一：房屋所有权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同复印件12.3附件三：房屋过户手续办理指南第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3双方签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元层1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：京X字第号第二条交易双方信息2.1卖方信息姓名：X性别：X身份证号：X户籍所在地：省市区路号联系方式：X2.2买方信息姓名：X性别：X身份证号：X户籍所在地：省市区路号联系方式：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000.00元3.2支付方式：乙方通过银行转账的方式将房款分三次支付给甲方（1）签署合同之日起五个工作日内，乙方支付人民币贰佰万元整（20,000,000.00元）作为定金；（2）乙方应在办理房屋过户手续前，支付人民币贰佰万元整（20,000,000.00元）；（3）乙方应在房屋过户完成后五个工作日内，支付人民币叁佰万元整（30,000,000.00元）。3.3支付时间：详见本合同第三十条关于支付时间的约定。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：自本合同签订之日起，甲方应按照本合同约定将房屋交付给乙方使用；4.2交付条件：甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，且房屋应满足居住条件。第五条房屋过户手续5.1过户手续办理时间：乙方应在签署本合同之日起十个工作日内，向房产交易所提交办理过户手续所需的全部材料；5.2过户手续办理费用：过户手续费用按照房产交易所的收费标准由双方共同承担。第六条房屋维修责任6.1保修期限：自房屋交付之日起，甲方应对房屋主体结构及附属设施承担保修责任，保修期限为五年；6.2维修责任主体：甲方。第七条交易税费7.1税费承担方式：根据国家相关法律法规，房屋交易产生的税费由甲乙双方按照相关规定承担；7.2税费金额：乙方应承担的税费金额为人民币捌拾万元整（800,000.00元），甲方应承担的税费金额为人民币肆拾万元整（400,000.00元）。具体税费金额以税务部门实际征收为准。第八条违约责任8.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%；8.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议；9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产交易所申请调解；9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起仲裁；9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；10.3合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条隐私保护11.1保护范围双方在合同履行过程中所获悉的对方个人信息和商业秘密；11.2保护期限自合同生效之日起至合同解除或终止之日起两年。第十二条合同的附件12.1附件一：房屋所有权证复印件12.2附件二：房屋...
