专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX住宅按揭交易法律协议2024通用版本合同目录一览第一条定义与解释1.1住宅按揭交易1.2通用版1.3法律协议第二条当事人信息2.1贷款人信息2.2借款人信息2.3房产卖方信息第三条贷款金额与用途3.1贷款金额3.2贷款用途3.3贷款期限第四条利率与还款方式4.1利率4.2还款方式4.3还款计划第五条房产评估与价值5.1房产评估5.2房产价值5.3估值准确性第六条按揭贷款条件6.1贷款条件6.2借款人资格6.3房产要求第七条房产交付与过户7.1房产交付7.2过户手续7.3交付与过户时间第八条保险与保障8.1贷款保险8.2借款人保障8.3贷款人权益第九条违约责任与处理9.1违约行为9.2违约责任9.3违约处理第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2调解与仲裁10.3法律适用第十一条合同的生效与终止11.1合同生效11.2合同终止11.3合同解除第十二条合同的修改与补充12.1修改条件12.2补充内容12.3修改效力第十三条保密条款13.1保密义务13.2保密内容13.3保密期限第十四条其他条款14.1信息披露14.2通知与送达14.3合同的完整性与独立性第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1住宅按揭交易：指贷款人向借款人提供资金，用于购买房产，并以该房产作为抵押物，借款人按照约定的期限和方式偿还贷款本金及利息的交易行为。1.2通用版：本合同适用于住宅按揭交易的通用条款，包括但不限于贷款、还款、房产评估、按揭贷款条件等内容。1.3法律协议：本合同为贷款人、借款人和房产卖方之间签订的，关于住宅按揭交易的法律协议。第二条当事人信息2.1贷款人信息：（1）名称：____________（2）地址：____________（3）联系方式：____________2.2借款人信息：（1）名称：____________（2）地址：____________（3）联系方式：____________2.3房产卖方信息：（1）名称：____________（2）地址：____________（3）联系方式：____________第三条贷款金额与用途3.1贷款金额：本合同约定的贷款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2贷款用途：贷款人同意向借款人提供上述贷款金额，专项用于购买房产。3.3贷款期限：本合同约定的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第四条利率与还款方式4.1利率：本合同约定的贷款利率为年利率____%，按月计息。（1）按月还款：每月偿还固定金额的贷款本金及利息；（2）等额本息还款：每月偿还相等的贷款本金及利息；（3）等额本金还款：每月偿还相等的贷款本金，利息逐月递减。4.3还款计划：贷款人应按照约定的还款方式，为借款人制定还款计划，并予以通知。第五条房产评估与价值5.1房产评估：本合同涉及的房产，应由双方认可的房产评估机构进行评估。5.2房产价值：房产评估结果为房产的价值，用于确定贷款金额及还款基数。5.3估值准确性：房产评估机构的估值结果应当真实、准确，双方均有权要求重新评估。第六条按揭贷款条件（1）具有完全民事行为能力的自然人；（3）购买的房产符合贷款人规定的条件。（1）年满18周岁；（2）具有合法的身份证明；（3）具备还款能力。（1）具有合法的房产证；（2）不存在任何法律纠纷；（3）符合贷款人规定的其他条件。第七条房产交付与过户7.1房产交付：房产卖方应按照合同约定，将房产交付给借款人。7.2过户手续：借款人应按照合同约定，办理房产过户手续。7.3交付与过户时间：房产交付及过户时间按照合同约定执行。第八条保险与保障8.1贷款保险：借款人应按照贷款人的要求，购买并维持贷款期间保险，保险金额不得低于房产价值。保险费用由借款人承担。8.2借款人保障：借款人应确保其人身及财产安全，不得因自身原因导致无法偿还贷款。8.3贷款人权益：借款人若发生意外导致无法偿还贷款，贷款人有权按照合同约定处理抵押房产。第九条违约责任与处理（1）未按约定时间偿还贷款本金及利息；（2）未按约定用途使用贷款；（3）提供虚假材料或者隐瞒重要事实；（4）未经贷款人同意，将抵押物转让、出租、设定负担或者以其他方式处置；（5）违反合同约定的其他条款。（1）支付逾期利息；（2）支付违约金；（3）贷款人有权提前收回贷款本金；（4）贷款人有权按照合同约定处理抵...
