住宅抵押担保合同样本2024年适用版本合同目录一览1.抵押担保合同的定义与范围1.1本合同的定义1.2本合同的适用范围2.抵押物的描述2.1抵押物的位置2.2抵押物的所有权2.3抵押物的现状3.债务人的债务3.1债务的种类3.2债务的金额3.3债务的期限4.抵押担保的范围4.1担保的债务范围4.2担保的额外费用4.3担保的利息5.抵押物的价值评估与保险5.1抵押物的价值评估5.2抵押物的保险6.债务的履行6.1债务人的还款义务6.2债权人的权利与义务7.抵押权的实现7.1抵押权的行使7.2抵押权的转让7.3抵押权的消灭8.合同的变更与终止8.1合同的变更8.2合同的终止9.违约责任9.1债务人的违约行为9.2债权人的违约行为10.争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构仲裁10.3向人民法院提起诉讼11.合同的生效与终止日期11.1合同的生效日期11.2合同的终止日期12.合同的附件12.1抵押物的所有权证明12.2债务的证明文件13.其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项14.签署与盖章14.1双方签署合同14.2合同盖章生效第一部分：合同如下：第一条抵押担保合同的定义与范围1.1本合同的定义1.2本合同的适用范围本合同适用于债务人与债权人之间因借款或其他金钱债务而产生的抵押担保关系，以及双方因本合同而产生的权利和义务。第二条抵押物的描述2.1抵押物的位置抵押物的位置位于【具体地址】，该位置应符合我国法律法规关于住宅所有权的规定。2.2抵押物的所有权债务人保证其对抵押物拥有完全的所有权，未经债权人同意，债务人不得将抵押物进行买卖、转让或其他形式的处分。2.3抵押物的现状第三条债务人的债务3.1债务的种类债务人因【借款用途】向债权人借款，借款金额为【具体金额】。3.2债务的金额债务人应按照约定的还款方式和期限，偿还借款本金及利息，利息按照【利率】计算。3.3债务的期限债务的期限为【具体期限】，自债务人收到贷款之日起计算。第四条抵押担保的范围4.1担保的债务范围本合同项下的抵押担保范围包括债务本金、利息、违约金、损害赔偿金及债权人实现债权的费用。4.2担保的额外费用债务人应承担因抵押物评估、保险、拍卖等产生的全部费用。4.3担保的利息债务人应按约定的利率支付利息，若债务人未按约定的还款方式或期限偿还债务，应当按照约定的违约利率支付利息。第五条抵押物的价值评估与保险5.1抵押物的价值评估债务应在合同签订前将抵押物的价值进行评估，并将评估报告提交给债权人。5.2抵押物的保险债务人应自合同生效之日起，将抵押物办理保险手续，并将债权人作为第一受益人。如保险合同中涉及抵押物的部分发生变更，债务人应及时通知债权人。第六条债务的履行6.1债务人的还款义务债务人应按约定的还款方式和期限，偿还借款本金及利息。6.2债权人的权利与义务债权人有权按照合同约定，要求债务人履行还款义务。如债务人未按约定履行还款义务，债权人可依法行使抵押权。第八条合同的变更与终止8.1合同的变更任何一方如希望变更本合同的任何条款，应提前【具体时间】书面通知对方。经双方协商一致，可以对本合同进行变更。8.2合同的终止（1）债务人按约定履行完还款义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应终止的其他情形。第九条违约责任9.1债务人的违约行为债务人如未按约定的还款方式或期限偿还债务，应向债权人支付违约金，违约金的标准为【具体标准】。9.2债权人的违约行为债权人如未按约定的方式行使抵押权，应向债务人支付违约金，违约金的标准为【具体标准】。第十条争议解决方式10.1双方协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均可向【具体仲裁机构】申请仲裁。10.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向【具体人民法院】提起诉讼。第十一条合同的生效与终止日期11.1合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止日期本合同在债务人按约定履行完还款义务后终止。第十二条合同的附件12.1抵押物的所有权证明本合同附件中应包含抵押物的所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。12.2债务的证明文件本合同附件中应包含债务的证明文件，包括但不限于借款合同、...
