新商品房交易协议2024年版细则本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3商品房1.4交易价格1.5交付日期2.商品房基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3房屋结构2.4房屋面积2.5房屋用途3.交易方式及程序3.1预订商品房3.2签订商品房买卖合同3.3支付购房款项3.4办理贷款手续3.5办理房屋登记手续4.交易价格及支付4.1商品房总价4.2付款方式4.3付款时间4.4贷款事宜4.5价格调整5.商品房交付及验收5.1交付条件5.2交付时间5.3验收程序5.4质量保修6.权利义务及责任6.1出卖人的权利义务6.2买受人的权利义务6.3违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除9.合同的效力、期限及终止9.1合同效力9.2合同期限9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力条款的适用12.附件12.1商品房买卖合同12.2房屋平面图12.3付款凭证12.4其他相关文件13.其他条款13.1合同的书面形式13.2合同的保管13.3合同的修订14.法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3商品房商品房是指出卖人根据国家规定和市场需求，依法取得土地使用权，按照一定的建设标准，建设的用于销售的房屋，包括但不限于住宅、商业、办公等类型。1.4交易价格交易价格是指买受人购买商品房所需支付的价格，包括商品房的总价以及各项税费等。1.5交付日期交付日期是指出卖人按照合同约定，将符合交付条件的商品房交付给买受人使用的日期。第二条商品房基本信息2.1项目名称项目名称是指出卖人开发的商品房项目的名称，如：“某某花园”。2.2项目地址项目地址是指商品房项目所在的具体地理位置，如：“某市某区某路某某号”。2.3房屋结构房屋结构是指商品房的建筑结构类型，如：“框架结构”、“砖混结构”等。2.4房屋面积房屋面积是指商品房的建筑面积、使用面积等，面积的计算和表示应符合国家相关法律法规和标准。2.5房屋用途房屋用途是指商品房的规划用途，如：“住宅”、“商业”、“办公”等。第三条交易方式及程序3.1预订商品房买受人通过与出卖人协商，可以选择预订商品房。预订时，买受人应向出卖人支付一定的预订金，作为购买商品房的诚意表现。3.2签订商品房买卖合同在预订商品房后，买受人和出卖人应按照国家和地方的相关法律法规，签订《商品房买卖合同》。3.3支付购房款项买受人应按照合同约定的付款方式和付款时间，向出卖人支付购房款项。付款方式可以包括现金支付、转账支付、贷款支付等。3.4办理贷款手续买受人如需办理贷款，应按照金融机构的要求，提供相关资料，并办理贷款手续。3.5办理房屋登记手续在商品房交付后，买受人应按照国家和地方的相关法律法规，办理房屋登记手续，取得房屋所有权证书。第四条交易价格及支付4.1商品房总价商品房总价是指买受人购买商品房所需支付的总金额，包括房屋成交价、各项税费等。4.2付款方式付款方式是指买受人支付购房款项的方式，可以包括一次性付款、分期付款、按揭付款等。4.3付款时间付款时间是指买受人按照合同约定，向出卖人支付购房款项的具体时间。4.4贷款事宜贷款事宜是指买受人办理购房贷款的相关事宜，包括贷款申请、贷款审批、贷款发放等。4.5价格调整价格调整是指合同签订后，因国家和地方政策调整、市场变化等原因，导致商品房价格发生变动的处理方式。第五条商品房交付及验收5.1交付条件商品房交付条件是指出卖人按照合同约定，将符合交付条件的商品房交付给买受人使用。交付条件包括但不限于：房屋结构安全、设施设备齐全、装修合格等。5.2交付时间交付时间是指出卖人按照合同约定，将商品房交付给买受人使用的具体日期。5.3验收程序验收程序是指买受人按照合同约定，对交付的商品房进行验收的程序。验收不合格的，买受人有权要求出卖人按照合同约定进行整改。5.4质量保修质量保修是指出卖人按照国家和地方的相关法律法规，对交付的商品房质量问题承担保修责任。保修范围、保修期限和保修方式等事项，应按照国家和地方的相关规定执行。第六条权利义...
