二手房交易标准合同模板2024版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款申请3.5尾款支付第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋维修责任5.1保修责任5.2维修费用第六条房屋物业及公共费用6.1物业管理费6.2公共维修基金第七条交易手续费及税费7.1手续费7.2税费第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条合同的生效11.1合同签署11.2附加条款第十二条附加条款12.1房屋已知瑕疵12.2家具家电清单12.3宠物处理12.4户口迁移第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2交易双方身份证明复印件14.3房屋买卖合同附件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：X室X厅X卫1.4房屋所有权证号：京X字第号第二条交易双方信息2.1出卖人信息：出卖人姓名：X身份证号码：X联系电话：X地址：X2.2买受人信息：买受人姓名：X身份证号码：X联系电话：X地址：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.993.2定金支付：买方支付定金人民币拾万元整（￥100000），自本合同签订之日起三个工作日内支付至出卖人指定的账户。3.3首付款支付：买方应于本合同签订之日起七个工作日内，支付首付款人民币叁佰万元整（￥3000000），首付款支付至出卖人指定的账户。3.4贷款申请：买方应自行向贷款银行申请贷款，并承担贷款相关的费用。贷款额度、利率、还款方式等事项由买方与贷款银行协商确定。3.5尾款支付：买方应在本合同约定的过户完成后七个工作日内，支付剩余房款人民币（大写）：柒佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥7999999.99，支付至出卖人指定的账户。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定于年月日前，出卖人将房屋交付给买受人。4.2交付条件：房屋交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关标准，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施正常使用，物业管理公司同意接收等。4.3过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户费用：过户费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由买方承担。具体费用双方可协商确定。第五条房屋维修责任5.1保修责任：出卖人应对房屋的质量和结构安全承担保修责任。自房屋交付之日起，房屋主体结构、设备设施及附属设施的保修期限为年。5.2维修费用：房屋在保修期内出现质量问题，出卖人应承担维修费用。保修期外或因买受人使用不当造成的损坏，维修费用由买受人承担。第六条房屋物业及公共费用6.1物业管理费：买受人应按物业管理公司规定缴纳物业管理费。6.2公共维修基金：买受人应按相关法规缴纳公共维修基金。第七条交易手续费及税费7.1手续费：双方应按国家规定缴纳房屋交易手续费。7.2税费：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由买方承担。具体税费双方可协商确定。第八条违约责任8.1出卖人违约：（1）出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金人民币拾万元整（￥100000）给买受人。（2）出卖人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约：（1）买受人未能按照本合同约定支付房款的，应支付违约金人民币拾万元整（￥100000）给出卖人。（2）买受人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提...
