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房地产经纪买卖协议书合同编号_________一、合同主体甲方(卖方):_________地址:_________________联系人:_______________联系电话:______________乙方(买方):_________地址:_________________联系人:_______________联系电话:______________丙方(经纪方):_______地址:_________________联系人:_______________联系电话:______________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有合法房地产,并有意出售;乙方有意购买房地产;丙方作为专业房地产经纪机构,为甲乙双方提供房地产买卖居间服务。为明确各方权利义务,确保交易安全,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,订立本房地产经纪买卖协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定,经甲乙丙三方协商一致,订立如下条款。三、定义与解释3.1专业术语(1)房地产:指甲方拥有的、位于_________(具体地址)的房屋及其附属设施、土地使用权等不动产。(2)成交价:指甲方同意出售、乙方同意购买的房地产价格。(3)定金:指甲方在本协议签订后,乙方向甲方支付的一定数额的款项,作为购买房地产的诚意表示。3.2关键词解释(1)房地产经纪:指丙方为甲乙双方提供房地产买卖居间服务的行为。(2)居间服务:指丙方在房地产买卖过程中,为甲乙双方提供信息、协调、促成交易等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务(1)甲方保证所出售的房地产权属清晰,无任何法律纠纷。(2)甲方应在合同约定的时间内,将房地产过户给乙方。(3)甲方应按约定向丙方支付房地产经纪服务费。4.2乙方的权利和义务(1)乙方有权了解房地产的实际情况,包括但不限于房屋质量、产权状况等。(2)乙方应在合同约定的时间内,支付购房款项。(3)乙方应按约定向丙方支付房地产经纪服务费。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自签订之日起生效,甲乙双方应按照约定的时间履行各自的权利义务。5.2合同履行地点房地产过户手续在_________(具体地点)办理。5.3合同履行方式甲乙双方通过丙方提供的居间服务,按照约定完成房地产买卖交易。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效。6.2终止条件(1)甲乙双方协商一致,可提前终止本协议。(2)因不可抗力导致本协议无法履行,各方均可要求终止本协议。6.3终止程序终止本协议的一方应书面通知其他方,经各方确认后,本协议终止。6.4终止后果本协议终止后,甲乙双方应按约定退还已收款项,丙方不再享有房地产经纪服务费。因终止本协议产生的相关费用,由各方按照实际损失承担。七、费用与支付7.1费用构成(1)房地产成交价:即甲方出售给乙方的房地产总价款。(2)房地产经纪服务费:乙方向丙方支付的房地产经纪服务费用。(3)其他费用:包括但不限于房地产过户手续费、税费等。7.2支付方式(1)房地产成交价:乙方应通过银行转账、支票等方式支付给甲方。(2)房地产经纪服务费:乙方应按照约定,通过银行转账等方式支付给丙方。7.3支付时间(1)定金:本协议签订之日起3个工作日内,乙方向甲方支付定金。(2)房地产成交价:乙方应在房地产过户手续办理完毕后3个工作日内,向甲方支付剩余款项。(3)房地产经纪服务费:乙方应在房地产过户手续办理完毕后3个工作日内,向丙方支付。7.4支付章件甲乙双方应按照约定,提交相关支付凭证,以便确认款项的支付。八、违约责任8.1甲方违约(1)甲方未能按约定时间办理房地产过户手续,应向乙方支付违约金。(2)甲方提供的房地产存在权属纠纷或质量问题,应承担相应的法律责任。8.2乙方违约(1)乙方未能按约定时间支付购房款项,应向甲方支付违约金。(2)乙方无故撤销购房意向,应赔偿甲方因此产生的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定,向守约方支付违约金。若违约金不足以弥补守约方的损失,违约方还需承担额外的赔偿责任。九、保密章款9.1保密内容甲乙丙三方在签订本协议过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息,应予以保密。9.2保密期限本协议签订之日起至房地产交易完成后两年内,各方应对相关信息予以保密。...

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