房地产经纪买卖协议书VIP免费

房地产经纪买卖协议书合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：_________地址：_________________联系人：_______________联系电话：______________乙方（买方）：_________地址：_________________联系人：_______________联系电话：______________丙方（经纪方）：_______地址：_________________联系人：_______________联系电话：______________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有合法房地产，并有意出售；乙方有意购买房地产；丙方作为专业房地产经纪机构，为甲乙双方提供房地产买卖居间服务。为明确各方权利义务，确保交易安全，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本房地产经纪买卖协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，经甲乙丙三方协商一致，订立如下条款。三、定义与解释3.1专业术语（1）房地产：指甲方拥有的、位于_________（具体地址）的房屋及其附属设施、土地使用权等不动产。（2）成交价：指甲方同意出售、乙方同意购买的房地产价格。（3）定金：指甲方在本协议签订后，乙方向甲方支付的一定数额的款项，作为购买房地产的诚意表示。3.2关键词解释（1）房地产经纪：指丙方为甲乙双方提供房地产买卖居间服务的行为。（2）居间服务：指丙方在房地产买卖过程中，为甲乙双方提供信息、协调、促成交易等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方保证所出售的房地产权属清晰，无任何法律纠纷。（2）甲方应在合同约定的时间内，将房地产过户给乙方。（3）甲方应按约定向丙方支付房地产经纪服务费。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权了解房地产的实际情况，包括但不限于房屋质量、产权状况等。（2）乙方应在合同约定的时间内，支付购房款项。（3）乙方应按约定向丙方支付房地产经纪服务费。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自签订之日起生效，甲乙双方应按照约定的时间履行各自的权利义务。5.2合同履行地点房地产过户手续在_________（具体地点）办理。5.3合同履行方式甲乙双方通过丙方提供的居间服务，按照约定完成房地产买卖交易。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）甲乙双方协商一致，可提前终止本协议。（2）因不可抗力导致本协议无法履行，各方均可要求终止本协议。6.3终止程序终止本协议的一方应书面通知其他方，经各方确认后，本协议终止。6.4终止后果本协议终止后，甲乙双方应按约定退还已收款项，丙方不再享有房地产经纪服务费。因终止本协议产生的相关费用，由各方按照实际损失承担。七、费用与支付7.1费用构成（1）房地产成交价：即甲方出售给乙方的房地产总价款。（2）房地产经纪服务费：乙方向丙方支付的房地产经纪服务费用。（3）其他费用：包括但不限于房地产过户手续费、税费等。7.2支付方式（1）房地产成交价：乙方应通过银行转账、支票等方式支付给甲方。（2）房地产经纪服务费：乙方应按照约定，通过银行转账等方式支付给丙方。7.3支付时间（1）定金：本协议签订之日起3个工作日内，乙方向甲方支付定金。（2）房地产成交价：乙方应在房地产过户手续办理完毕后3个工作日内，向甲方支付剩余款项。（3）房地产经纪服务费：乙方应在房地产过户手续办理完毕后3个工作日内，向丙方支付。7.4支付章件甲乙双方应按照约定，提交相关支付凭证，以便确认款项的支付。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按约定时间办理房地产过户手续，应向乙方支付违约金。（2）甲方提供的房地产存在权属纠纷或质量问题，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未能按约定时间支付购房款项，应向甲方支付违约金。（2）乙方无故撤销购房意向，应赔偿甲方因此产生的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金。若违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还需承担额外的赔偿责任。九、保密章款9.1保密内容甲乙丙三方在签订本协议过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。9.2保密期限本协议签订之日起至房地产交易完成后两年内，各方应对相关信息予以保密。...