二手商品房买卖补充合同2024版本合同目录一览1.房屋买卖基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋所有权证号1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房屋买卖价格及支付方式1.3.1房屋总价1.3.2定金金额1.3.3首付款金额1.3.4贷款金额1.3.5付款方式及时间2.房屋交付及过户2.1房屋交付时间2.2房屋交付条件2.3房屋过户手续2.4过户费用承担3.房屋质量及维修责任3.1房屋质量保证3.2房屋维修责任3.3维修费用承担4.房屋交付后的问题处理4.1房屋问题发现4.2问题处理方式4.3问题处理时间5.合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更和解除的程序6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任7.争议解决方式8.适用法律9.其他约定9.1房屋交易税费9.2房屋保险9.3房屋租赁9.4房屋装修9.5双方约定的其他事项10.合同附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3房屋买卖合同原件11.签字盖章页11.1卖方签字盖章11.2买方签字盖章11.3见证人签字盖章12.合同签订日期13.合同编号14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区X路号单元室1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋所有权证号：京房权证字第号1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息身份证号：X联系方式：X地址：X1.2.2买方信息身份证号：X联系方式：X地址：X1.3房屋买卖价格及支付方式1.3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币万元整）1.3.2定金金额：人民币万元整（大写：人民币万元整）1.3.3首付款金额：人民币万元整（大写：人民币万元整）1.3.4贷款金额：人民币万元整（大写：人民币万元整）1.3.5付款方式及时间：乙方应于本合同签订之日起X日内向甲方支付定金人民币万元整。乙方应于X年X月X日前向甲方支付首付款人民币万元整。贷款事宜由乙方自行办理，贷款金额不得超过人民币万元整。第二条房屋交付及过户2.1房屋交付时间双方约定于X年X月X日为房屋交付时间。2.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及其附属设施设备应符合合同约定，能够正常使用；（3）房屋内家具、家电等物品清单详见附件。2.3房屋过户手续双方应按照法律规定，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。2.4过户费用承担过户费用包括但不限于：契税、印花税、土地增值税、个人所得税等。具体费用以实际发生为准。第三条房屋质量及维修责任3.1房屋质量保证甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。3.2房屋维修责任房屋在交付后，如出现质量问题，甲方应承担维修责任。3.3维修费用承担因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。非质量问题导致的维修费用由乙方承担。第四条房屋交付后的问题处理4.1房屋问题发现乙方应在收房后X日内对房屋进行全面检查，并将发现的问题书面通知甲方。4.2问题处理方式甲方收到乙方通知后，应在X日内采取措施予以解决。如问题复杂，经双方协商可延长处理时间。4.3问题处理时间甲方应在问题发现后X日内解决，确保乙方正常使用房屋。第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他情形。5.3合同变更和解除的程序合同变更或解除应书面签订协议，并经双方签字盖章确认。第六条违约责任6.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的2%。6.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的2%。第七条争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条其他约定9.1房屋交易税费双方应按照国家相关法律法规规定，承担相应的房屋交易税费。9.2房屋保险房屋交付后，乙方应在X日内办理房屋保险，...
