编号：__________商铺租赁协议样本2024年适用甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日商铺租赁协议样本2024年适用合同编号_________一、合同主体名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有合法的商铺所有权或使用权，并愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的商铺进行经营活动。为明确双方的权利义务，确保双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本商铺租赁协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，结合双方实际情况，制定本合同条款。三、定义与解释3.1专业术语（1）商铺：指甲方拥有所有权或使用权的，位于本合同约定地址的建筑物。（2）租赁期限：指甲方将商铺出租给乙方的期限，自本合同生效之日起计算。（3）租金：指甲方出租商铺所取得的报酬。3.2关键词解释（1）出租方（甲方）：指本合同中提供商铺供乙方使用的一方。（2）承租方（乙方）：指本合同中租赁甲方商铺进行经营的一方。（3）租金支付日：指甲方和乙方约定的租金支付日期。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。（2）甲方应在租赁期限内保证商铺的合法使用权，并承担与商铺相关的税费。（3）甲方应确保商铺符合国家有关安全、卫生、环保等方面的规定。（4）甲方在租赁期限内不得随意提高租金，如有调整，应提前书面通知乙方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用商铺进行经营活动。（2）乙方应按时支付租金，如有逾期，应承担相应的违约责任。（3）乙方应合理使用商铺，确保商铺的完好无损。（4）乙方在租赁期限内不得随意转租或转让商铺，如有需要，应事先征得甲方书面同意。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自本合同生效之日起计算。5.2合同履行地点商铺位于：____________________5.3合同履行方式乙方按照本合同约定向甲方支付租金，甲方将商铺交付给乙方使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满，双方未续签合同的，本合同自动终止。（2）双方协商一致，可提前终止本合同。（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同终止。6.3终止程序双方应在合同终止前30日内书面通知对方。6.4终止后果合同终止后，乙方应将商铺归还甲方，甲方退还乙方剩余租金（如有）。双方应按照合同约定承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：指甲方按照本合同约定向乙方收取的商铺使用权费用。（2）物业管理费：指乙方按照物业管理规定应缴纳的费用。（3）其他费用：包括但不限于水、电、燃气、通讯等费用，以及因乙方使用商铺产生的其他相关费用。7.2支付方式（1）租金支付：乙方应以银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。（2）其他费用支付：乙方应按照相关规定，直接向相应单位支付。7.3支付时间（1）租金支付时间：乙方应在每月的____日之前支付当月租金。（2）其他费用支付时间：乙方应在收到相关单位缴费通知后的5个工作日内支付。7.4支付章件双方确认，乙方在支付租金及其他费用时，应向甲方提供相应的支付凭证。甲方在收到乙方支付的费用后，应及时开具正规发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供商铺供乙方使用的，应向乙方支付相当于2个月租金的违约金。（2）甲方在租赁期限内随意提高租金的，乙方有权终止合同，甲方应向乙方支付相当于3个月租金的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付相当于逾期金额5%的违约金。（2）乙方未经甲方同意，擅自转租或转让商铺的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付相当于6个月租金的违约金。8.3赔偿金额...
