房产交易预定金法律文件（2024版）本合同目录一览1.房产交易预定金合同1.1定义与解释1.2房产交易预定金的金额与支付1.3房产交易预定金的使用与退还1.4房产交易预定金的扣除与处置2.房产交易双方的权利与义务2.1卖方的权利与义务2.2买方的权利与义务3.房产交易预定金的监管3.1监管机构的选择与指定3.2监管账户的设立与管理3.3监管机构的责任与义务4.房产交易预定金的法律效力4.1房产交易预定金的有效条件4.2房产交易预定金的变更与解除4.3房产交易预定金的违约处理5.房产交易预定金的争议解决5.1争议解决的途径与方式5.2争议解决的期限与效力6.房产交易预定金的其他条款6.1房产交易预定金的税收与费用6.2房产交易预定金的保险与保护7.房产交易预定金的附件7.1房产证照复印件7.2买卖双方身份证明复印件7.3房产交易预定金支付凭证复印件8.房产交易预定金的签署与生效8.1签署人的资格与授权8.2签署时间与地点8.3合同生效的条件与时间9.房产交易预定金的修订与补充9.1修订的条件与程序9.2补充条款的效力与认可10.房产交易预定金的终止与解除10.1终止与解除的条件与程序10.2终止与解除后的处理事项11.房产交易预定金的违约责任11.1违约行为的认定与处理11.2违约责任的计算与赔偿12.房产交易预定金的风险提示12.1风险的种类与识别12.2风险的预防与应对措施13.房产交易预定金的法律法规适用13.1适用法律的确定与选择13.2法律法规的解释与适用14.房产交易预定金的附则14.1合同的解释与适用14.2合同的附件与补充材料14.3合同的生效、修订与解除第一部分：合同如下：1.房产交易预定金合同1.1定义与解释1.1.1本合同是指买卖双方为达成房产交易目的，按照约定向第三方支付的房产交易预定金。1.1.2房产交易预定金包括但不限于购房款、装修款、家具款等。1.1.3本合同中的“卖方”指的是房屋的所有人或其合法代理人。1.1.4本合同中的“买方”指的是购买房屋的一方或其合法代理人。1.1.5本合同中的“第三方”指的是买卖双方共同选择的、具有监管资格的机构。1.2房产交易预定金的金额与支付1.2.1买方应在合同签订后七个工作日内，向第三方支付约定的房产交易预定金。1.2.2房产交易预定金的金额由买卖双方协商确定，但不得低于房价的10%。1.2.3买方支付房产交易预定金时，应出具合法的支付凭证。1.3房产交易预定金的使用与退还1.3.1房产交易预定金用于购买房产及相关费用。1.3.2在合同约定的交易完成期限内，如买方未发生违约行为，卖方应按照约定向买方退还房产交易预定金。1.3.3房产交易预定金的退还方式、时间由买卖双方在合同中约定。1.4房产交易预定金的扣除与处置1.4.1买方如发生违约行为，卖方有权按照合同约定从房产交易预定金中扣除相应金额。1.4.2房产交易预定金扣除后的剩余金额，应在合同约定的期限内退还买方。1.4.3如房产交易因不可抗力等原因，第三方应将房产交易预定金退还给买方。2.房产交易双方的权利与义务2.1卖方的权利与义务2.1.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。2.1.2卖方应按照合同约定履行房屋交付义务。2.1.3卖方应在合同约定的期限内配合买方办理房产过户手续。2.2买方的权利与义务2.2.1买方应按照合同约定支付房产交易预定金。2.2.2买方应按照合同约定履行购房义务。2.2.3买方应积极配合卖方办理房产过户手续。3.房产交易预定金的监管3.1监管机构的选择与指定3.1.1买卖双方应共同选择具有监管资格的机构作为第三方。3.2监管账户的设立与管理3.2.1买卖双方应在第三方开设监管账户，并将房产交易预定金存入该账户。3.2.2第三方应保证监管账户的安全，不得泄露账户信息。3.3监管机构的责任与义务3.3.1第三方应按照合同约定履行监管职责，确保房产交易预定金的安全。3.3.2第三方应对监管账户内的资金流动进行记录，并定期向买卖双方提供账户报告。8.房产交易预定金的签署与生效8.1签署人的资格与授权8.1.1本合同应由买卖双方的法定代表人或其授权代理人签署。8.1.2签署人应向第三方出示有效身份证明及相关授权文件。8.2签署时间与地点8.2.1本合同应在第三方办公地点进行签署。8.2.2合同签署时间应以第三方出具的书面证明为准。8.3合同生效的条件与时间8.3.1本合同自买...
