专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX房产过户抵押权协议（2024版）版A版本合同目录一览1.过户房产描述1.1房产位置1.2房产面积1.3房产所有权证号1.4房产现状2.抵押权设立2.1抵押权人信息2.1.1抵押权人名称2.1.2抵押权人地址2.1.3抵押权人联系方式2.2抵押房产描述2.2.1抵押房产位置2.2.2抵押房产面积2.2.3抵押房产所有权证号2.3抵押权设立目的2.4抵押权设立期限3.过户与抵押权转让3.1过户条件3.2过户流程3.3抵押权转让条件3.4抵押权转让流程4.合同履行保证4.1房产过户保证4.2抵押权设立保证4.3抵押权转让保证5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担方式6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点7.合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同终止条件8.其他条款8.1房产过户税费承担8.2抵押权登记费用承担8.3合同的书面形式8.4合同的保管9.双方签字9.1甲方签字9.2乙方签字9.3抵押权人签字10.附件10.1房产所有权证复印件10.2抵押权设立证明复印件10.3房产过户税费清单10.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条过户房产描述1.1房产位置：上海市浦东新区路号1.2房产面积：120平方米1.3房产所有权证号：沪房权证(浦)字第号1.4房产现状：房屋结构良好，设施齐全，可用于居住或商业用途。第二条抵押权设立2.1抵押权人信息2.1.1抵押权人名称：银行2.1.2抵押权人地址：北京市西城区路号2.1.3抵押权人联系方式：010X2.2抵押房产描述2.2.1抵押房产位置：上海市浦东新区路号2.2.2抵押房产面积：120平方米2.2.3抵押房产所有权证号：沪房权证(浦)字第号2.3抵押权设立目的：为甲方获得贷款提供担保。2.4抵押权设立期限：自房产过户完成之日起至贷款还清之日止。第三条过户与抵押权转让3.1过户条件：甲方应完成房产所有权转移登记手续，并将房产过户至乙方名下。3.2过户流程：甲方提供相关证件，双方共同前往房产交易中心办理过户手续。3.3抵押权转让条件：在甲方还清贷款本息后，抵押权自动转让给乙方。3.4抵押权转让流程：双方签订抵押权转让协议，并前往公证处进行公证。第四条合同履行保证4.1房产过户保证：甲方保证提供的房产信息真实、准确，确保房产能够顺利过户至乙方名下。4.2抵押权设立保证：甲方保证按照约定设立抵押权，并确保抵押权有效。4.3抵押权转让保证：甲方保证在还清贷款本息后，按照约定将抵押权转让给乙方。第五条违约责任5.1违约情形：甲方未按照约定完成房产过户、抵押权设立或转让的行为。5.2违约责任承担方式：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房产价值的5%。第六条争议解决6.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点：中华人民共和国北京市西城区人民法院。第八条其他条款8.1房产过户税费承担：甲方应承担房产过户过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。8.2抵押权登记费用承担：甲方应承担抵押权设立及转让过程中产生的登记费用。8.3合同的书面形式：本合同一式三份，甲乙双方及抵押权人各执一份。8.4合同的保管：甲乙双方及抵押权人应妥善保管本合同，未经对方同意，不得擅自泄露合同内容。第九条双方签字9.1甲方签字：____________________9.2乙方签字：____________________9.3抵押权人签字：____________________第十条附件10.1房产所有权证复印件：附房产所有权证复印件一份。10.2抵押权设立证明复印件：附抵押权设立证明复印件一份。10.3房产过户税费清单：附房产过户税费清单一份。10.4其他相关文件：附其他与本合同相关的文件一份。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方及抵押权人签字之日起生效。11.2合同变更条件：合同的变更需经甲乙双方及抵押权人协商一致，并书面确认。11.3合同终止条件：合同终止的条件按照法律规定或者甲乙双方及抵押权人的约定执行。第十二条合同的解除12.1甲方未按照约定完成房产过户、抵押权设立或转让的行为，乙方有权解除本合同。12.2甲方违反合同约定，严重影响到乙方合法权益的，乙方有权解除本合同。12.3因不可抗力因素导致合同无法履行，经甲乙双方协商一致，可以...
