医院食堂出租合同一、甲方与乙方双方约定根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲方将其所持有的医院食堂出租给乙方使用，双方协商一致，达成以下协议：二、租赁房屋和用途甲方同意将其所持有的食堂房屋出租给乙方使用。租期为 1 年，租赁开始日期为 2025 年 1 月 1 日，结束日期为 2025 年 1 月 1 日。乙方承诺将租赁房屋用于餐饮服务，仅限于医院职工、病患家属等人群使用，不得用于其他商业用途。三、租赁房屋面积和租金1.租赁房屋面积为 100 平方米，使用面积为 80 平方米。2.租金总额为 35 万元，租金将分 3 次支付。第一次支付为 15 万元，支付日期为租赁合同签订之日起 7 日内，第二次支付为 10 万元，支付日期为租赁合同租期届满后 6 个月内，第三次支付为 10 万元，支付日期为租赁合同租期届满后 12 个月内。四、租赁房屋维护和责任1.甲方负责食堂房屋的维修和保养。2.乙方应当妥善保管和维护租赁房屋和相关设施，保持房屋的清洁卫生，不得对房屋造成损坏和污染。3.乙方应当按时支付租金，并承担因其自身原因引起的租赁房屋和相关设施的维修费用。五、租赁房屋的权利和义务1.在租赁期间，乙方拥有合法使用租赁房屋的权利。2.在租赁期间，甲方不得阻止乙方对租赁房屋的使用权，不得干涉或影响乙方营业和经营行为。3.在租赁期间，甲方有权随时进入租赁房屋，进行巡查、检修和维护工作，并能够要求乙方协助进行此项工作。六、合同终止1.租赁期满后，双方协商一致，可续签租赁合同。若不续签租赁合同，则乙方应当在租赁期届满后 1 周内将租赁房屋返还给甲方。2.双方协商一致，可提前终止租赁合同。若因乙方原因提前终止租赁合同，则甲方有权扣除乙方剩余租金的 50%作为违约金。七、争议解决和法律适用1.本合同在履行过程中，假如发生争议，应当协商解决。如协商不成，可以向双方所在地的人民法院起诉。2.本合同适用中华人民共和国法律。八、其他1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章后生效。甲方(签字盖章): ___________乙方(签字盖章): ___________
