专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX二手房购买权转让合同样本本合同目录一览第一条合同主体1.1转让人信息1.2受让人信息第二条转让房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2瑕疵责任第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1转让人违约7.2受让人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露责任第十一条合同的份数11.1合同份数11.2各方的保存份数第十二条法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规冲突解决第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让人信息1.1.1转让人姓名：1.1.2转让人身份证号：11010519700101001X1.1.3转让人住址：北京市海淀区路号1.1.4转让人联系方式：13856781.2受让人信息1.2.1受让人姓名：1.2.2受让人身份证号：11010519800202002X1.2.3受让人住址：北京市朝阳区路号1.2.4受让人联系方式：1395678第二条转让房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：北京市海淀区路号2.1.2房屋结构：平方米，室厅2.1.3房屋产权证号：京房权证海字第56号2.1.4土地使用权证号：京国土用（海）字第000012号2.2房屋权属证明2.2.1转让人提供房屋所有权证、土地使用权证、契税票、房产证登记备案证明等权属证明文件。2.2.2受让人应认真核查上述权属证明文件，确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.1.1双方协商一致，将上述房屋的购买权转让价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.1.2受让人同意采用银行转账方式支付转让价款。3.2支付方式3.2.1受让人应在合同签订之日起5个工作日内，将转让价款支付至转让人指定的银行账户。3.2.2转让人收到全部转让价款后，应向受让人出具合法有效的收款凭证。3.3支付时间3.3.1受让人应在2019年12月31日前完成转让价款的支付。3.3.2双方同意，受让人如逾期支付转让价款，应按逾期金额的0.05%支付滞纳金。第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1双方约定，房屋交付时间为2020年1月15日。4.1.2转让人应保证在交付时间前，将房屋钥匙交付给受让人。4.2过户手续4.2.1双方应共同前往北京市房地产交易中心，办理房屋过户手续。4.2.2过户过程中产生的一切费用，由双方按照实际情况承担。4.3过户费用4.3.1双方同意，过户手续产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由受让人承担。4.3.2双方应在过户过程中，依法履行相关税费的申报和缴纳义务。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.1.1转让人承诺，所转让房屋不存在重大质量问题，符合国家和北京市关于住宅质量的相关规定。5.1.2转让人应对房屋的质量问题承担相应的法律责任。5.2瑕疵责任5.2.1如房屋存在瑕疵，影响受让人正常使用，转让人应负责修复，并承担修复费用。5.2.2如房屋存在重大瑕疵，影响受让人正常使用，双方可协商解除本合同，并由转让人退还已支付的转让价款。第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更应符合相关法律法规的规定。6.2解除条件6.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。6.2.2合同解除应符合相关法律法规的规定。第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.1.2双方应在争议发生之日起10日内协商解决，协商不成的，方可采取其他争议解决方式。8.2调解解决8.2.1如双方协商不成，可向北京市房地产交易中心申请调解。8.2.2调解结果对双方均有约束力，双方应按照调解结果履行合同义务。8.3诉讼解决8.3.1如双方协商和调解均无法解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3.2诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，履行相关的法律义务...
