县房地产管理局关于房地产市场的调研报告 根据县政府近期调研工作的安排，我局对目前我县的房地产市场情况作了详细调研，现将情况汇报如下： 一、我县房地产市场进展的现状 （一）房地产市场进展形势分析 近年来，在县委、县政府“奋力跨越争进位，富民强县快进展”等一系列方针政策的贯彻落实下，全县城镇建设步伐不断加大，房地产业由小到大，从弱到强，不断进展壮大
在保持市场供需总量平衡、供求结构基本合理，房地产价格基本稳定的态势下，全县房地产市场呈现快速运行的良好态势，房地产开发投资，开发项目施工、竣工面积，商品房销售面积等主要指标快速增长
房地产投资和消费为拉动我县经济增长和社会进展做出了重要的贡献
截至目前，我县具有房地产开发资质的企业已有 17 家，“十五”期间房地产开发投资累计完成6
3 亿元，建设花园、锦华苑、公园、城南、金都、金明寓、栗园、金星等成规模小区 8 处，开发商品住宅 6200 套、56 万平方米
房地产业的迅速进展，大大提高了居民的居住生活水平，为我县经济增长注入了新的活力
目前我县房地产业处于相对平稳的进展时期，各类型楼盘销售情况良好
建筑类型方面，已建和待建楼房以砖混结构为主，框架结构楼房所占比重逐渐上升；楼盘品质不断提升，居住环境日益改善
XX 年以来，在房地产市场供需两旺的同时，我县房地产开发楼盘的品质得到了不断提升，购房户的居住环境日益改善
住宅小区的环境和品位不断提高的同时也加大了居民对住房消费的吸引力
消费结构方面，主要以 100 平方米以上的大面积楼房为主，90－100 平方米的小户型销售情况良好但数量较少，仅占年度开发量的 25％左右
总体看，XX 年我县房地产需求增长速度将低于 XX 年，房地产供求形势进一步改善，房地产价格涨势将趋向相对稳定
今年以来，随着国家抑制房地产非合理需求的力度加强，增加中低价位普通商品住房等调控措施的实现以及二级市场
