住宅物业管理服务具体合同书本合同目录一览第一条物业管理服务内容1.1物业范围1.2物业服务内容1.3物业服务质量标准第二条物业公司职责2.1物业公司基本职责2.2物业公司服务人员要求2.3物业公司服务时间第三条业主义务3.1业主基本情况3.2业主支付物业费义务3.3业主其他义务第四条物业费用4.1物业服务费4.2物业费用支付方式4.3物业费用调整第五条维修养护5.1物业公司维修养护职责5.2业主维修养护义务5.3维修养护资金来源第六条保险事宜6.1物业公司保险6.2业主保险6.3保险理赔程序第七条违约责任7.1物业公司违约7.2业主违约7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖第九条合同的变更和终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后事宜处理第十条合同的签订和生效10.1合同签订主体10.2合同签订时间10.3合同生效条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露保密信息的责任第十二条合同的解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3解除合同后的事宜处理第十三条附则13.1合同未尽事宜13.2合同的修改和补充13.3合同的效力第十四条争议解决14.1争议解决方式14.2仲裁机构14.3诉讼管辖第一部分：合同如下：第一条物业管理服务内容1.1物业范围本合同所涉及的物业管理服务范围包括但不限于：住宅小区内的房屋及附属设施、公共区域、绿化、停车设施等。1.2物业服务内容物业公司应提供的服务包括但不限于：物业设施设备的维护保养、物业管理、环境卫生、安全保障、公共设施的维护管理等。1.3物业服务质量标准物业服务质量应符合国家相关法律法规及行业标准，同时应达到甲方提出的具体服务质量要求。第二条物业公司职责2.1物业公司基本职责物业公司应全面履行物业管理服务合同，确保物业管理服务的正常运行，维护业主的合法权益。2.2物业公司服务人员要求物业公司应配备合格的服务人员，包括但不限于物业经理、维修人员、保安人员、清洁人员等，并对其进行专业培训。2.3物业公司服务时间物业公司的服务时间应符合国家规定的工作时间和甲方的合理要求，确保24小时为业主提供服务。第三条业主义务3.1业主基本情况业主应按照合同约定及时足额支付物业服务费用，并按照物业管理规定使用物业。3.2业主支付物业费义务业主应在合同约定的时间内支付物业服务费用，如有逾期，应按照约定的利率支付滞纳金。3.3业主其他义务业主应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作，爱护公共设施设备，不损害他人利益。第四条物业费用4.1物业服务费物业服务费包括但不限于物业管理费、公共设施设备维护费、清洁费、安保费等。4.2物业费用支付方式物业服务费用可以采取预付制，业主应在合同约定的时间内支付。4.3物业费用调整物业费用的调整应按照合同约定的程序进行，如需调整，物业公司应提前通知业主。第五条维修养护5.1物业公司维修养护职责物业公司应负责物业范围内的维修养护工作，确保物业设施设备的正常运行。5.2业主维修养护义务业主应负责自用部位及设施的维修养护，并承担相应费用。5.3维修养护资金来源维修养护资金包括但不限于物业公司维修养护资金和业主自用部位维修养护资金。第六条保险事宜6.1物业公司保险物业公司应购买相应的物业责任保险，以保障业主的权益。6.2业主保险业主可根据自身需要购买房屋及财产保险，以保障自身利益。6.3保险理赔程序如发生保险理赔事项，各方应按照保险合同约定和法律法规规定的程序进行理赔。第八条违约责任8.1物业公司违约物业公司未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等。8.2业主违约业主未按合同约定支付物业服务费用或违反物业管理规定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿物业公司损失等。8.3违约赔偿方式违约方应按照合同约定或法律法规规定的赔偿方式承担违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解或仲裁。9.2仲裁机构如选择仲裁，双方应共同选定一家具有资质的仲裁机构进行仲裁。9.3诉讼管辖如选择诉讼，应提交合同履行地的人民法院管辖。第十条合同...
