编号：__________2024年通用版空置商铺租赁合约书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日2024年通用版空置商铺租赁合约书合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法、中华人民共和国城市房地产管理法等相关法律法规。三、定义与解释3.1专业术语本合同所述“商铺”指位于________________，面积为________平方米的空置商铺。3.2关键词解释（1）租赁期间：指本合同生效之日起至合同终止之日止的期间。（2）租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的商铺使用费用。（3）履约保证金：指乙方为保证本合同的履行，按照约定向甲方支付的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金、履约保证金等费用。（2）甲方应保证商铺的出租权合法有效，并承担因商铺产权、使用权等纠纷给乙方造成的损失。（3）甲方负责商铺的基本设施建设和维护，确保乙方正常使用。（4）甲方应在合同租赁期间内，不得将商铺出租给第三方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同的约定使用商铺，进行合法经营活动。（2）乙方应按照约定支付租金、履约保证金等费用。（3）乙方应合理使用商铺，保持商铺的整洁、安全。（4）未经甲方同意，乙方不得将商铺转租、转让或用于其他用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期间为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点商铺位于________________。5.3合同履行方式（1）租金支付方式：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。（2）履约保证金支付方式：在本合同签订之日起____日内支付。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行期限届满；（2）双方协商一致提前终止本合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序双方同意提前终止本合同的，应书面通知对方，并按照约定办理相关手续。6.4终止后果合同终止后，乙方应按照约定将商铺返还甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余履约保证金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应款项。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方向甲方支付的商铺使用权费用，具体金额为人民币____元/月。（2）履约保证金：为保证本合同的履行，乙方应支付给甲方的保证金，金额为人民币____元。（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、税费等，按照相关规定由乙方承担。7.2支付方式（1）租金支付：乙方通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。（2）履约保证金支付：乙方在本合同签订之日起____日内，通过银行转账、现金支付等方式支付履约保证金。7.3支付时间（1）租金支付时间：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。（2）履约保证金支付时间：本合同签订之日起____日内支付。7.4支付章件乙方向甲方支付租金、履约保证金等费用时，应向甲方索取正式发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）支付违约金，金额为本次租金的____%；（2）赔偿乙方因此所造成的损失。8.2乙方违约（1）支付违约金，金额为本次租金的____%；（2）赔偿甲方因此所造成的损失。8.3赔偿金额和方式双方应按照实际损失及相关法律规定，协商确定赔偿金额和方式。九、保密条款9.1保密内容双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限本合同有效期间及合同终止后____年内，双方应继续履行保密义务。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密信息不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。10.3不可抗力发生时的责任和义...
