商业楼物业管理合同背景与目的商业楼物业管理合同是商业楼所有者与物业服务机构签订的一种合同。此合同的目的是规定商业楼所有者与物业服务机构之间的权利与义务，明确物业服务的内容及标准，以确保商业楼的运营管理达到最佳状态。合同内容1.本合同由以下双方签署： （1）甲方：商业楼所有者的名称及地址； （2）乙方：提供物业服务的服务机构的名称及地址。2.本合同有效期为_____年，自______年____月____日起生效，至______年____月____日终止。在有效期内，如需终止合同，应由任何一方提前_____个月书面通知另一方。3.乙方的管理范围应包括商业楼内的以下管理项目： （1）安全管理：包括消防安全、安全巡查、保安管理等； （2）设备维护：包括电梯、空调、供水、排水、通风等设备维护； （3）清洁服务：包括公共区域、道路、停车场、窗户等区域的清洁； （4）绿化养护：包括公共区域和花园的养护； （5）客户服务：包括客户投诉处理、租户入驻、租赁合同管理等。4.乙方应遵守以下管理标准： （1）各项管理服务要达到国家标准和相关法规要求； （2）服务质量应符合业界标准； （3）应急处置方案应定期进行演练。5.乙方应聘请高素养的管理人员，确保管理工作能够得到妥善落实。管理人员必须经过相关的培训，了解建筑物的功能和设施的使用方法，并能够独立解决常见问题。6.本合同的费用包括以下两部分： （1）基础管理费：即乙方为管理商业楼所提供的各项服务的定期费用，具体金额为______元/平方米/月。 （2）额外费用：由甲方申请，则须额外支付的费用。7.乙方应购买不少于______万元的合适保险，以保证任何物业损失的赔付。8.一方未能履行本合同有关的任何义务，则另一方有权要求对方补救，并有权解除本合同。9.本合同争议应通过协商解决。假如协商不成，应提交仲裁机构或法院予以调解。结语本合同是商业楼物业管理合同的标准模板，可以根据具体情况进行修改。合同应包括尽可能详细的条款和条件，以便在任何一方出现违约的情况下，都可以通过合同来维护自己的权益。
