商品房屋租赁合同合同编号：【自行编号】甲方（出租人）：【出租人名称】乙方（租赁人）：【租赁人名称】鉴于甲、乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成以下协议条款：第一条 租赁房屋的基本情况出租人同意将其所有的【房屋地址】房屋出租给租赁人，租赁面积为【房屋面积】平方米，现状为【房屋现状】，租赁用途为【租赁用途】。该房屋目前的不良状况及租赁范围限制如下：【具体不良状况及限制】第二条 租赁期限本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止，共【租赁期限】个月。履行完毕本合同后，如甲方同意继续出租，乙方享有优先续租权。第三条 租金及押金1、租金：本合同约定租金为【租金】元/月。租金支付方式：【支付方式】。2、押金：租赁期开始时，乙方应向甲方支付押金【押金金额】元。乙方在租赁期限届满或合同解除时返还甲方。第四条 室内维修与日常维护义务1、出租人应确保房屋一切设施和设备在租赁期内处于正常运转和使用状态，并负责房屋屋体和公共部分的维修和养护。2、租赁人在租赁期内应根据使用说明正确使用房屋内的水、电、气等设施，并保持良好的室内卫生，确保设施的正常使用寿命。若因租赁人原因造成损坏，由租赁人负责修缮。3、租赁人应自行摆放家具、日用品等，不得损坏原有装修，不得对房屋进行任何改造。如有擅自改动或者损坏，由租赁人承担相应责任。第五条 房屋保险1、出租人在租赁期内为房屋投保保险。2、因租赁人过失造成的房屋和财产损失，由租赁人全额赔偿。第六条 合同变更和解除1、非征收、征用、政府行为导致的房屋无法处分等不可抗力因素以外，乙方不得擅自解除合同。2、如因甲方原因导致合同解除，甲方需支付乙方三个月租金的赔偿金。3、租赁期届满前解除合同，需提前 30 天书面通知。第七条 违约责任1、若租赁双方违反本合同规定，导致合同无法继续履行的，应当承担相应的违约责任。2、因租赁人原因，导致房屋无法正常使用或由此引发的任何后果，由租赁人负责并承担全部赔偿责任。3、因出租人原因，导致房屋无法正常使用，致租赁人继续使用房屋成为不可能的，甲方应承担相应责任并退还租金与押金。第八条 适用法律及争议解决1、本合同的签署、履行和解释均适用中华人民共和国法律。2、因本合同发生的争议，双方应当协商解决。若协商不成，则提交合同签订地人民法院管辖。第九条 其他约定事项1、本合同未尽事宜，由双方协商处理；本合同内容与现行法律相违反的，以法律为准。2、本合...
