商铺租赁合同实际版

商铺租赁合同实际版商铺租赁合同甲方（出租方）：________________（单位名称） 乙方（承租方）：________________（单位名称）为了保障甲、乙双方的利益，根据《中华人民共和国合同法》及其他有关规定，甲乙双方在平等自愿、公平交易的基础上，达成如下协议：一、租赁房屋1.甲方同意将其所有权及管理权属于其所有（或由其合法代表人授权）的房屋出租给乙方使用，该房屋位于________________（具体地址），具风光积为____________（平方米）。该房屋用途为商铺。二、租赁期限1.租赁期限从________________年____月____日起至________________年____月____日止，共计__________月。乙方应于租赁期限届满前 30 日向甲方书面递交租赁续期申请，甲方在同意续期的前提下，应在租赁期限届满前与乙方达成新的租赁协议。2.双方一致同意空置期间，租金暂不收取。三、租金及其它费用1.租金：乙方应根据如下方式向甲方支付租金：（1）租金总额：每月租金为__________________元，共计__________元。（2）租金支付方式：乙方应自租赁开始之日起每月租金到期前将全部租金汇至甲方指定账户。2.保证金：乙方应在租赁期开始时向甲方支付押金____________元。租赁期届满并向甲方办理清退手续时，如乙方无欠款及违约情况，押金予以退还，否则，甲方有权在押金中扣除相应金额的违约款项。3.物业费：物业费由甲方支付。4.公用事业费：公用事业费由乙方支付。四、用途1.房屋用途为商铺，禁止乙方将其用于其他用途干扰住户生活及生产秩序。2.禁止乙方在该房屋内开赌场、娱乐场所、色情场所等不法场所。五、房屋维修1.在租赁期内，如房屋属于乙方使用过程中因正常使用而引起的损坏，由乙方承担修缮费用。2.在租赁期内，如房屋属于甲方原因而引起的损坏，由甲方承担修缮费用。六、违约责任1.甲方违约：如甲方违反本协议约定，给乙方造成经济损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约：（1）如乙方在租赁期内擅自拆改房屋内墙体、地面、屋顶造成损坏等行为，由乙方承担修缮费用。（2）如乙方未根据租赁期限或租金支付方式支付租金，或违反其他规定，甲方有权要求乙方立即停止该项行为并实行相应的追索措施，甲方有权单方解除本协议，并保留追究乙方违约责任的权利。七、适用法律和管辖法院1.本协议适用于中华人民共和国的法律，并应依法予以解释。2.双方若发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，由甲方所在地的法院管辖。八、其他事项1.本协议一式两份，甲、乙...