土地协议书正规版认定土地权属和土地使用权转让一、双方当事人认定的土地性质：本协议约定的土地，位于__________大区__________市__________区/县，面积约为 ________ 平方米，使用适宜用于以下目的的土地：1.工业用地2.商业用地3.住宅用地4.农业用地5.其他用地二、双方权利义务和责任1.卖方的权利和义务（1）卖方对其所转让的土地享有合法的产权和非侵权的使用权。（2）卖方需保证土地处于正常的状态，没有不良记录。（3）卖方应同时向买方提供土地证和相关手续，用于义务履行。2.买方的权利和义务（1）买方承诺将所购土地用于_____[填写具体使用目的]_____。（2）买方承担按时缴纳土地转让费用和所有相关税费的义务。（3）买方应通过相应途径获得相关权利和凭证，根据法律进行法律规范管理。3.土地维护（1）买方承诺保证土地的正常使用和维护，并按规章制度 s 进行管理。（2）如土地出现任何损失，将由买方负责修缮和赔偿。4.土地转让价款和付款方式（1）土地总价款约_____[填写具体总价款]_____。（2）买方应先向卖方支付定金，定金支付比例为___________ %。（3）后续买方应根据约定， 前述应支付金额在_____[填写具体支付时间]______前全额支付，且支付完成后卖方将把土地证和其他手续移交给买方。三、风险与担保1.风险（1）本协议下，买方做出任何的违约行为，卖方将有权解除协议义务。（2）假如土地被没收或征用等政府行为导致交易无法完成，卖方应退还支付的全部款项给买方。但买卖双方同意负担各自因此承担的费用和损失。2.担保（1）卖方严格依据中国国家法律体系接受裁定。（2）本协议的任何争议应通过与中国贸易促进委员会的调解解决。假如不能得出满意的妥协方案，则应由当地法院解决。四、其他条款本协议附有所涉及的全部文件和联合签署的同级文件，构成本协议所必需的全部组成部分。五、协议变更本协议的变更、修改应经卖方和买方协商一致，通过书面形式进行并签字确认。六、协议生效和补充条款本协议在签署后生效，新添加的条款或协议，须作为协议的补充条款并签字确认。结论此土地协议书双方均签署确认，具有正式的法律效应。本协议书包含了所有必要的条款，确保了买卖双方的权益。任何未约定的事宜将依法解决。
