专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX住宅抵押担保合同2024年适用版版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同相关术语1.2适用法律与法规1.3合同的组成与效力2.抵押物与抵押权2.1抵押物的描述2.2抵押权的设立与效力2.3抵押物的保险3.债务人与债权人的权利义务3.1债务人的义务3.2债权人的权利3.3债务人权益的保障4.抵押担保的范围与限制4.1担保的范围4.2担保的期限4.3限制性条款5.合同的变更与终止5.1合同的变更5.2合同的终止5.3合同终止后的处理6.违约责任6.1债务人的违约行为6.2债权人的违约行为6.3违约责任的承担7.争议解决7.1争议的解决方式7.2仲裁程序7.3诉讼管辖8.合同的生效与解除8.1合同的生效条件8.2合同的解除条件8.3解除合同的程序9.合同的附件9.1抵押物权属证明9.2债务人身份证明9.3相关法律法规文件10.其他约定10.1合同的保密条款10.2合同的转让10.3合同的续签11.合同的签署与生效11.1签署程序11.2签署日期与时间11.3合同的副本12.抵押登记12.1登记机构12.2登记费用12.3登记程序13.合同的履行监督13.1监督机构13.2履行监督的方式13.3履行监督的费用14.合同的解除与终止后处理14.1解除合同的条件14.2终止合同的条件14.3解除或终止合同后的处理程序第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同相关术语（1）债务人：指借款人，即住宅抵押担保合同中承担还款义务的一方。（2）债权人：指贷款人，即住宅抵押担保合同中享有债权的一方。（3）抵押物：指为担保债务的履行，债务人提供给债权人的不动产或其他财产。（4）抵押权：指债权人依法对抵押物享有优先受偿的权利。1.2适用法律与法规本合同的订立、效力、解释、履行、变更和解除等事项，均适用中华人民共和国法律。1.3合同的组成与效力本合同由、附件及双方协商一致的其他条款组成。附件为本合同不可分割的一部分，与具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条抵押物与抵押权2.1抵押物的描述（1）抵押物位于____省____市____区（县）____街道（镇）____号，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。（2）抵押物为债务人的合法财产，有权设立抵押权。2.2抵押权的设立与效力（1）债务人同意将抵押物设立为抵押权，以担保债务的履行。（2）抵押权的设立应按照中华人民共和国法律规定进行登记。（3）抵押权自登记之日起具有法律效力。2.3抵押物的保险（1）债务人应按照债权人的要求，对抵押物进行保险，并将保险权益转让给债权人。（2）保险合同中的受益人应为债权人。第三条债务人与债权人的权利义务3.1债务人的义务（1）债务人应按合同约定的期限和金额偿还债务。（2）债务人应保证抵押物的权属清晰，无任何权利争议。（3）债务人应配合债权人对抵押物的监督管理。3.2债权人的权利（1）债权人享有对抵押物的抵押权。（2）债权人有权要求债务人按合同约定履行还款义务。（3）债权人有权对抵押物进行监督管理。3.3债务人权益的保障（1）债务人的合法权益受法律保护。（2）债务人对抵押物的占有、使用和收益权不受影响。第四条抵押担保的范围与限制4.1担保的范围（1）债务人应偿还的贷款本金。（2）债务人应支付的利息。（3）债务人应支付的违约金。（4）债务人应支付的诉讼费用。4.2担保的期限抵押担保的期限为债务履行期限届满之日起____年。4.3限制性条款（1）债务人不得转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物，未经债权人同意。（2）债务人在抵押期间不得损毁、改建或破坏抵押物。第五条合同的变更与终止5.1合同的变更（1）合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。（2）变更协议与本合同具有同等法律效力。5.2合同的终止（1）债务人按合同约定偿还全部债务，抵押权消灭。（2）合同终止后，债务人应办理抵押物抵押权注销手续。5.3合同终止后的处理（1）债权人应退还债务人提供的抵押物相关证件。（2）双方应对合同终止后的其他事项进行协商，并签订相应协议。第六条违约责任6.1债务人的违约行为（1）债务人未按合同约定偿还债务。（2）债务人未经债权人同意，转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。（3）债务人损毁、改建或破坏抵押物。6.2债...
